{"obj_regio1":"baden_württemberg","obj_heatingType":"stove_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15754241","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/db4b0ad4-b14d-4abe-8224-b3e65830af86-1312048585.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"13.46","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"67","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1973","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"13.46","obj_scoutId":"112450370","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"6.37","obj_livingSpace":"74.06","geo_krs":"Böblingen_Kreis","obj_zipCode":"71229","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"simple","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"71229","obj_noRooms":"3.5","obj_thermalChar":"248.6","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2015","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15649639","obj_purchasePrice":"250000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"leonberg","obj_objectnumber":"261","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"böblingen_kreis"}
Objekt-Nr.: 261 | Scout-ID: 112450370

**Wohnhaus in zentraler Lage in Leonberg-Eltingen**

250.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
74,06 m²
Wohnfläche
67 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

**Wohnhaus in zentraler Lage in Leonberg-Eltingen**

Dieses freistehende Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leonberg-Eltingen. Fußläufig erreichbar sind einige Geschäfte für den alttäglichen Bedarf und die Bushaltestelle mit guter Vernetzung.

Das Wohnhaus mit 3,5 Zimmern wurde im Jahr 1973 umgebaut und saniert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 74,06 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt (Erd- und Dachgeschoss). Das Haus ist ideal für zwei bis drei Personen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang, eine Küche mit offenem Essbereich, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum.

Je nach Ansprüchen und Budget, empfiehlt es sich vor Einzug Renovierungen und Modernisierungen durchzuführen. Die Immobilie bietet viel Potenzial und ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das Haus verfügt über folgende Ausstattung und Annehmlichkeiten:

Erdgeschoss
-Flur mit Platz für eine Garderobe
-Abgeschlossene Küche mit einer älteren Einbauküche und Essbereich
-Großzügiges Wohnzimmer
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC 

Dachgeschoss
-Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
-Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-Kinderzimmer oder Büro
-Kleiner Abstellraum


Weitere Eckdaten:
-Grundstücksgröße 67 m²
-Wohnfläche 74,06 m²
-Umbau und Sanierung 1973
-Massiv erbaut
-3,5 Zimmer
-Kabelanschluss
-Teppich- und Fliesenböden
-Holztüren
-Kunstofffenster (2-fach Verglasung)
-Manuelle Rollläden
-Beheizung durch Elektro- Nachtspeicheröfen

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
-2015 Anstrich Außenfassade
-2004 neue Kunstofffenster

Grundrisse

Lage

**Lage, Lage, Lage**

Leonberg mit seinen ca. 45.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und erfreut sich großer Beliebtheit. Der historisch gewachsene Altstadtkern mit Fachwerkbauten, verschiedene kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sowie ein reges Vereinsleben zeichnen Leonberg aus. Die optimale Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr, Autobahnanschluss A 8/A 81/ Autobahndreieck Leonberg und Ausbau der B 295 stellen einen bedeutenden Standortvorteil dar. 

Die Immobilie befindet sich in Eltingen in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss, die Innenstadt, Stuttgart, Ludwigsburg, Sindelfingen und Böblingen sowie namhafte Arbeitgeber (Porsche, Mercedes usw.).

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.

Nutzen Sie dieses hervorragende Angebot und das niedrige Zinsniveau.

Der Energieausweis wird Ihnen gemäß der aktuellen ENEV zur Verfügung gestellt.

Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.

Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Leonberg
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Schneider Immobilien Real Estate
  • Wilhelmine-Reichard-Weg 8
  • 71034 Böblingen