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Objekt-Nr.: FTAMW4A | Scout-ID: 112447637

Vermietet bis zum 14.10.25 -Hier ist einiges möglich und das Provisionsfrei-

135.000 €
Kaufpreis ab
26 m²
Gesamtfläche ca.
26 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5 geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1900. 

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Die Gewerbeeinheit, befindet sich auf einer  Hauptstraße nahe Gotzkowskybrücke, Turmstraße und dem Schultheiss-Quartier. Aktuell wird die Einheit als Pizzeria betrieben und der Mietvertrag läuft bis zum 14.10.2025.

Mit einer Nutzfläche von ca. 26 m², erstreckt sich die barrierefreie Einheit auf einen Raum mit ca. 3,50 Meter hohen Decken, bodentiefen Fenstern und Außen- WC. Platz für ca. 4 Tische samt Stühlen, bietet der Bereich vor der Einheit auf dem Bürgersteig.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort machen können.

Ausstattung

-Aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 2019
-Gepflegter Altbau mit frischem Fassadenanstrich
-Barrierefreier Zugang
-Bodentiefe Fenster
-Mietvertrag läuft bis zum 14.10.2025
-Frequentierte und zentrale Lage

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen und frequentierten Lage von Berlin-Moabit an der Gotzkowskybrücke nahe Franklinstraße, Salzufer und dem Schultheiss Quartier.

Die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür, und der U-Bahnhof Turmstraße (U9) sowie S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) sind fußläufig zu erreichen. 

Schulen, Kitas und Ärzte sind in naher Umgebung zahlreich vorhanden und bieten eine optimale Infrastruktur. 

Sonstiges

Nettokaltmiete: 258€
Betriebskosten: 31€
Heizkosten: 26€
Zahlmiete: 315€

Wohngeld gesamt: 85€
davon sind umlagefähig: 45€
davon sind nicht umlagefähig: 40€
  • Home Estate 360 GmbH
  • Kurfürstendamm 214
  • 10719 Berlin