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Objekt-Nr.: 5375 | Scout-ID: 112445853

super Gewerberäume in einem Gewerbepark / Büro / Praxis / Lager

650 €
Miete pro Monat
100 €
pro Monat Nebenkosten
120,88 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Um diese Gewerbefläche werden Sie Ihre Mitbewerber beneiden!

Zur Vermietung steht hier eine multifunktionale Büro-, Praxis- oder leichte Produktionsfläche mit einer Gesamtfläche von knapp über 120 qm. Diese liegt im 1. Obergeschoss eines sehr interessanten Gewerbeparks, der seine Wurzeln wohl in den 1930er Jahren hat. Anfang der 2000er wurde hier umfangreich saniert, modernisiert und umgebaut, so daß wir nun eine absolut zeitgemäße, hochwertige und moderne Fläche haben.

Ursprünglich handelt es sich um einen großen Raum ohne störende Pfeiler oder Träger. Der Eigentümer hat jedoch, in weiser Voraussicht, eine Unterteilung umgesetzt. 

Somit teilen sich die Räume aktuelle wie folgt auf:

+großer Raum für Ausstellung, Großraumbüro, Präsentation, Produktion oder dergleichen, ca 85 qm
+schönes Büro
+Damentoilette und Herrentoilette separat
und einer kleine Kaffeeküche
Wie Sie sehen, eine clevere Lösung!

Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit sehr hochwertigen Fliesen. Beheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster, natürlich mit  Rolladen. 

Durch die hervorragende Lage haben Sie aus fast allen Fenstern einen entspannten Blick ins Grüne, zum Teil mit einer tollen Aussicht bis zum Sender nach Mühlacker. Naturnaher lässt es sich nicht Arbeiten! 

Ein Kauf ist ebenfalls möglich.

Lage

Das Objekt liegt einem kleinen Gewerbepark. Die Räumlichkeiten können als sehr ruhig bezeichnet werden. 

Die Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland.

Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt. 

Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.
Maibaumfest 

Die Gemeinde verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.

Am Ort befinden sich überdies drei kommunale Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker bzw. Pforzheim gut erreichbar. 

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstiges

Freistellungsklausel 

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Wir bieten und suchen! 

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis 

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. 

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. 

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. 

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. 

Wir freuen uns auf Sie 
iMMo75

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • iMMo75 Jens Stumpp Dipl.-Betriebswirt(FH), Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
  • Bahnhofstraße 49
  • 75443 Ötisheim