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Objekt-Nr.: 0-1428 | Scout-ID: 112443241

Stadtnahes Dreifamilienhaus !

229.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
210 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

214.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich nahe der Hattinger Innenstadt.

Das Gebäude wurde ca. 1909 auf einem 501 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² errichtet.

Die wohnfreundlich zugeschnittenen Wohnungen verfügen bei ca. 70 m² Wohnfläche über 2 Zimmer, Küche Diele und Bad.

Das unausgebaute Dachgeschoss bietet ca 40 m² zusätzliche Nutzfläche. 

Das modernisierungsbedürftige Objekt ist voll unterkellert und bietet sowohl über eine Kellerausgangstreppe, als auch durch das Treppenhaus einen Zugang zum ansprechend gestalteten Gartenbereich. Im Garten befindet sich neben einer Terrasse ein massiv gemauertes Gartenhaus.

Das Haus wird mit Gasetagenheizungen beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis vom 20.06.2019 liegt vor.
Endenergiebedarf 214,8 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse G

Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Bus- und S-Bahnhof, das Reschop Carré und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie die malerische Altstadt sind fußläufig erreichbar.  

Grundrisse

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  • Roonstraße 1
  • 45525 Hattingen