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Objekt-Nr.: 969 | Scout-ID: 112442821

Attraktive 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Aufstockung 1997, in Hirschberg-Großsachsen

325.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
133 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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122.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
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  • C
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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 6-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Hirschberg-Großsachsen, Aufstockung 1997, hat eine Wohnfläche von ca. 133 m².  Das Grundstück in Süd-Ausrichtung beträgt ca. 408 m².

Diese zeitlos schön geschnittene, helle Wohnung bietet ihnen ein angenehmes Wohnen mit sechs Zimmern auf zwei in sich verbundenen Etagen. Die Wohnung ist im Obergeschoss aufgeteilt in eine geräumige Küche, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Büro sowie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen, großen Süd-Balkon. Über eine Granit-Treppe in der Diele gelangen Sie in das mit mehreren Gauben ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie vier helle Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Duschbad. Der Zugang zum großräumigen Spitzboden ist über das Elternschlafzimmer gegeben. Hier ist ausreichend Lagerfläche vorhanden.

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend (1997) mit weißen Kunststoff- Fenstern, Buche-Laminatboden sowie Buche-Türen ausgestattet. Die gepflegten Bäder sind weiß gefliest.

Der Vorgarten ist der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugewiesen, mit der Option einen Kfz-Stellplatz auf der Grundstücksfläche zu errichten. Die Gartenfläche ist der weiteren Wohneinheit im Sondernutzrecht zur alleinigen Nutzung zugesprochen.

Der Wohnung liegt ein Miteigentumsanteil von 132/224 zugrunde. Ein Hausverwaltervertrag ist nicht vorhanden. 

Für das Haus liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr 1962, Strom-Mix, 122,7 kWh/(m²a), D.

Grundrisse

Lage

Großsachsen ist einer der beiden Teilorte der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße im Norden des Rhein-Neckar-Kreises im Nordwesten Baden-Württembergs. Direkte Nachbarorte Großsachsens sind Hohensachsen im Norden und Heiligkreuz im Osten, die beide zur Großen Kreisstadt Weinheim gehören, der andere Hirschberger Teilort Leutershausen im Süden und die Gemeinde Heddesheim im Westen. Nächstgrößere Städte in der Nähe sind Heidelberg, zwölf Kilometer südlich, und Mannheim, 16 Kilometer westlich. In Großsachsen gibt es eine Grundschule sowie einen evangelischen Kindergarten. Die Gemeinde Hirschberg betreibt eine Bücherei mit Filiale in Großsachsen. Durch Großsachsen führt die B 3 nach Weinheim beziehungsweise Heidelberg. Die parallel verlaufende Autobahn A 5 ist mit dem Anschluss Hirschberg leicht erreichbar. Parallel zur B 3, in der Ortsdurchfahrt Großsachsen teilweise in Straßenlage, führt die Linie 5 des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) in einem Rundkurs entlang der Bergstraße nach Weinheim, Heidelberg und Mannheim; Buslinien führen nach Weinheim, Leutershausen/Heddesheim sowie in den Odenwald. Die Main-Neckar-Eisenbahn ist etwas abseits geführt und hat zwischen Großsachsen und Heddesheim den Bahnhof Heddesheim/Hirschberg.

Sonstiges

Aufgrund der seit dem 13.06.2014 geltenden EU-Verbraucherrechterichtlinie belehren wir Sie anbei über Ihr Widerrufsrecht für diesen Vertrag.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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