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Objekt-Nr.: I-00SKBN-W-02CNWU | Scout-ID: 112440135

Großzügig Wohnen und Leben in Radebeul Ost!

735.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
185 m²
Wohnfläche
1.360 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese 1935 erbaute Villa überzeugt mit Altbau-Charme, welcher wieder zum Leben erweckt werden möchte! Vom Norden betreten Sie das Haus durch einen Windfang mit angrenzendem Gästebad und befinden sich sogleich in dem imposanten Treppenhaus mit einem geschossübergreifenden Fenster in Richtung der Weinberge. Auf beiden Etagen gehen alle Räume vom Flur ab und lassen so einen großen Spielraum zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Abstellraum ein Herren- oder Speisezimmer sowie ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen. Unter der Treppe finden Sie Stauraum für Haushaltsgeräte sowie den Abgang zum Kellergeschoss. Über eine original erhaltene Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern und einem Bad mit Wanne. Auch hier befindet sich in dem Zimmer mit Zugang zum Südbalkon ein funktionstüchtiger Kachelofen. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie in den Dachboden, von welchem Sie einen Blick bis auf die andere Elbseite genießen. Das Dach wurde ca. 1994 neu gedeckt und gedämmt. Auf rund 50 m² könnte man sich hier ein Atelier oder einen großzügigen Kinderbereich erschaffen. Im Keller finden Sie weiteren Platz für Haushaltsvorräte, eine Werkstatt sowie einen Waschkeller mit Dusche und den Heizungsraum. Es wäre auch möglich, den Keller mit einem separaten Eingang als Wohnraum oder Gewerbe zu nutzen. Der großzügige Garten ist wunderschön in Richtung Süden ausgerichtet und bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Parkett
Teppich
Fliesen
Dielenboden
FULBASEMENT

Lage

Radebeul, bekannt als das Herzstück der Sächsischen Weinstraße, liegt nordwestlich von Dresden und überzeugt mit einer imposanten Kulturhistorie. Der Charme der Stadt reicht von dem romantisch begrünten Stadtbild bis hin zu den Auen der Elbe, der sehenswerten Architektur und der langen Kunst-, Kultur- und Weinbaugeschichte. Die beeindruckenden Weinhänge der Lößnitz mit ihren kleinen, urigen Weingütern im mediterranen Flair laden jeden Liebhaber eines guten Tropfens zu einem gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Auch durch die historischen Feste, die traumhaften Rad- und Wanderwege sowie durch die berühmten Persönlichkeiten wie zum Beispiel den Schriftsteller Karl May und den Naturheilkundler Friedrich Eduard Bilz bietet Radebeul eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ebenso wichtige gute Infrastruktur ist in gleicher Weise gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, vielfältige Bildungseinrichtungen sowie Ärztehäuser und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wegstrecken zur sächsischen Landeshauptstadt, der Autobahn und dem Flughafen sind garantiert.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Saxonia Metropol GmbH
  • Körnerplatz 6
  • 01326 Dresden