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2-Zi-Neubau-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse, Fernblick, Adlkofen/Landshut

695 €
Kaltmiete
2
Zi.
53 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Objektbeschreibung

Attraktive Terrassen-Wohnanlage in Adlkofen bei Landshut, Kröninger Straße 3, Erstbezug.
2 Zimmer, Windfang, Abstellraum, Balkon, private Dachterrasse, Kellerabteil.
 
Die Wohnung verfügt über ebenerdigen direkten Zugang von der Hofseite aus. Der Wohnbereich ist vom Windfang mit Garderobe durch eine Tür getrennt. Das Bad/WC mit eigenem Fenster ist hochwertig ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und modernen Armaturen. Der helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Schiebetüren ist nach Süden ausgerichtet und hat Zugang zum großzügigen Balkon. Der Sonnenschutz erfolgt durch Photovoltaik-Paneele und zusätzlich durch elektrisch verstellbare Lamellen-Außenbeschattung. Der Wohn-/Essbereich geht nahtlos über in die neue, helle Einbauküche (Induktionsherd, Dunstabzug , Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) mit eigenem Fenster. Vom Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern nach Süden gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Für optimales Raumklima sorgt sowohl die Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung als auch die Nord- und Südausrichtung der Fenster (Durchlüftung möglich).

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Böden sind mit fußwarmem, pflegeleichtem, hochwertigem Vinylbelag im Holzdesign ausgestattet, im Windfang und Bad mit modernen Fliesen.

Der großzügige Balkon (15,5 qm) mit WPC-Belag in Holzdesign erweitert im Sommer den Wohnbereich erheblich und verfügt über einen eigenen Wasseranschluss. Zusätzlichen Luxus bietet ein durch eine eigene Treppe vom Balkon aus betretbarer, abgetrennter, großzügiger Dachgarten (ca. 40 qm) mit Fernblick zur Alleinnutzung.

Im Preis inbegriffen sind ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil (Aufzug vorhanden).

Die Wohnung erfüllt den KfW-Energiestandard 40 Plus.

Zur Wohnanlage gehören ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche und ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

Grundrisse

Sonstiges

In unmittelbarer Nähe besteht Einkaufsmöglichkeit bei einem Marken-Discounter.
Von der Wohnung aus sind es nur ca. 10 km ins Zentrum Landshuts oder ca. 7 km zur Hochschule Landshut. Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kröninger Straße 3
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