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Objekt-Nr.: 200-415 | Scout-ID: 112437935

Besitzerstolz garantiert

199.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
100 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Dieses schöne, äußerst großzügige, helle und moderne Einfamilienhaus befindet sich wunderschön ruhig gelegen am nordöstlichen Rand der Gemeinde Rühn bei Rostock. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sie erwerben ein im Jahr 2000 neu erbautes, sehr gepflegtes und werthaltiges Wohnhaus auf ca. 550 m² Gebäude- und Freifläche. Der geforderte Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis Sie werden ruhig und in netter Nachbarschaft wohnen. Ihre Kinder können unmittelbar am Haus gefahrlos spielen und das Leben auf dem Lande erleben. Zur zweckmäßigen, hochwertigen und vollständigen Ausstattung gehören unter anderem:
- eine "nagelneue" Brennwerttherme
- ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ca. 20 m² Ausbaureserve in Dachgeschoß
- zwei Duschbäder
- eine helle Putzfassade mit Vollwärmeschutz
- wertige Fenster, Eingangs- und Innentüren
- wertige Geschosstreppen 
- wertige Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation 
- Wohnzimmer und Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
- zwei Sonnenterrassen direkt am Haus
- eine Fertigteil-Garage mit Abstellraum
- ein massives Nebengebäude mit Garage
- gepflegte Außenanlagen und hochwertige Pflasterflächen
- eine hölzerne Zaun- und Toranlage 
- ein toller Nutzgarten mit Tiefbrunnen

Das gesamte Objekt ist äußerst gepflegt, sehr empfehlenswert und werthaltig!

Lage

Der Teil von 18246 Rühn (bei Bützow), in dem das Objekt liegt, ist durch absolute Ruhe gekennzeichnet und ohne Durchgangsverkehr. Die Natur beginnt unmittelbar hinter dem Grundstück. Ein Badesee mit Badestelle ist nur ca. 500 m entfernt. Rühn ist von herrlichen Wäldern, hügeliger Landschaft und saftigen Wiesen umgeben. Windenergieparks sind in der Nachbarschaft nicht zu erwarten. Das Flüsschen Warnow fließt unmittelbar an Rühn ca. 200 m vom Grundstück entfernt vorbei. 
Der Kindergarten befindet sich in Steinhagen (5 min. Fahrweg), Grund- und Realschule sowie das Gymnasium sind in Bützow (ca. 3 km entfernt). Die Schulen sind in den Fahrplan des öffentlichen Schülerverkehrs einbezogen. Das zuständige Amt mit allen öffentlichen Bereichen, Ärzte und sonstige Infrastruktur befinden sich in Bützow (ca. 3 km entfernt). Der Autobahnanschluss Kröpelin-Bützow ist in ca. 18 km zu erreichen. Nach Rostock sind es ca. 46 km. Die Anbindung an den öffentlichen Bahnverkehr nach Güstrow, Rostock, Lübeck, Schwerin und Hamburg ist über den Bahnhof Bützow (ca. 7 km entfernt) möglich. Rühn und der Amtsbereich Bützow/Bützow Land sind solide aufgestellte Kommunen und bieten ein exzellentes soziales Umfeld.
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  • Am Vögenteich 23
  • 18057 Rostock