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Objekt-Nr.: 5171 | Scout-ID: 112435393

Ulmer Norden - Büro 616 m² mit kl.Lager 140 m² möglich

5.494,03 €
Miete pro Monat
1.300 €
pro Monat Nebenkosten
617 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche ( ca. 616,67 m² ) im Ulmer Norden bietet alle Möglichkeiten. Verwaltungsfläche sowie ein Lager oder  Kleinproduktionsfläche mit ca. 140 m² !!
Es wird eine neue LED- Lichttechnik installiert und die Räumlichkeiten können verändert werden. Die moderne und zeitlose Außenfassade und die Anordnung der Kfz- Stellplätze bestechen durch ihre Schlichtheit.  Das Objekt ist repräsentativ und hat einen großzügigen Empfang. Die Anordnung der Räume ist genial, sodass Mitarbeiter in den Einzelbüros  mit wenige Schritten, schnell Rücksprache mit ihren Kollegen halten können - kurze Wege!!
Im Erdgeschoß haben Sie weiter ca. 140 m² Lager / Produktionsfläche. Erreichbar über ein Sektionaltor. Sie können mit einem Kleintransporter auch direkt in die Halle fahren.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Büromiete für ca. 617 m² = € 4773,03
Lagermiete für ca. 140 m² = € 721,00
plus Stellplätze plus Nebenkosten und jeweils MwSt.

Lage

Ulmer Norden - Autobahnanschluss A 7 - A8 IM BAU, namhafte Unternehmen bereits ansässig in diesem Gewerbegebiet
INFO:
Es wird ein neues Logistikzentrum, auch für den Großhändler H. Gautzsch über  45.000 m², teilbebautes Gewerbegrundstück mit Verdichtungspotenzial errichtet.  Mit der Ausführung der Bauarbeiten wurde eine Firma aus Bielefeld beauftragt.

Ausstattung

LED- Licht neu, Kugelgarn- Teppichboden, Wände veränderbar, Aufzug, Datenverkabelung, sinnige Raumaufteilung, Stellplätze, ca. drei Autominuten zum Autobahnanschluss A7-A8 ( im Bau ), frei ab 01.01.2020 oder früher, 16 Zimmer, bis 11 Kfz- Stellplätze möglich.

Grundrisse

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  • Abele Klaus Gewerbe - Industrie Immobilien
  • Ludwigstraße 11
  • 89231 Neu-Ulm