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Objekt-Nr.: S12756/2 | Scout-ID: 112434677

Großzügig Wohnen! Einfamilienhaus über 2 Ebenen mit eigenem Garten

629.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
140,71 m²
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

41 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten Fußweg vom Mainufer in Kostheim entfernt liegt das 1750 errichtete, traditionsreiche Weingut "Wann". Auf seinem Gelände entsteht das neue "Hof Ensemble"- ein Architekturprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten.

Dieser Teil von Kostheim verwandelt sich gerade und kann sich als "Geheimtipp" bezeichnen. Aus einer eher ländlichen, dörflichen Umgebung, entsteht sukzessive ein sehr attraktiver Stadtteil mit hoher Zentralität und Wohnlichkeit. Viele Häuser in der Umgebung sind bereits liebevoll restauriert und parkähnliche Grünanlagen runden das Bild ab.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• Terrasse mit Privatgarten
• Balkon
• Echtholzparkett
• Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-Dusch-Bad
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Hochwertige Fliesen 
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Aufzug zur Tiefgarage
• Tiefgarage | Keller

Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Grundrisse

Lage

Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein.

Eng verbunden mit der zweitausendjährigen Geschichte von Mainz musste Kostheim - früher Copsistaino, dann auch Cufstain und seit 1217 C(h)ostheim genannt - den Durchzug vieler fremder Heere und Horden mit Plünderungen und Verwüstungen über sich ergehen lassen. Ebenso oft wechselte auch der Besitzer aus der Gesellschaft der Grafen, Fürsten, Äbte und Erzbischöfe der damaligen Zeit.

Die Besonderheit der Lage, vielleicht aber auch das fruchtbare Hinterland mit seinen das Landschaftsbild beherrschenden Weinbergen weckten immer wieder das Interesse von Fürsten und Militär.

Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Vorläufiger Energieausweis:

- Bedarfsausweis: 41 kWh/m²a
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse A
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hauptstr. 52
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  • Hermann Immobilien GmbH
  • Hauptstraße 47-49
  • 63486 Bruchköbel