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Scout-ID: 112431377

Bestlage am Markt! Barockgebäude! Provisionsfrei!

-
Preis auf Anfrage
358 m²
Fläche
260 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das repräsentative barocke „Stadtpalais Stoll“ wurde
1678 vom Bürgermeister Johann Philipp Stoll als
Wohnhaus errichtet. Merkmal der barocken
Architekturepoche spiegeln sich vor allem an der
denkmalgeschützten Außenfassade, in Form von
Kastenfenster, dem mit Gold verzierten Emblem über
der Schaufensterfront sowie dem leicht verspielten
Gebäudesims wieder.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, mit
Gewölbedecken bestückter Bereich, der eine Vielzahl
von unterschiedlichen Nutzungen Zur Verfügung steht
eine Gesamtfläche von rund 358 m², die viel Platz für
individuelle Gestaltungsideen lassen. Die Nutzfläche
beträgt rund 282 m², kann aber bei Bedarf geteilt
werden. Unterteilt ist die
Geschäftsfläche in einen großzügigen Hauptraum und
drei weitere, etwas kleinere Räume, die je nach Bedarf
zusammengelegt werden können. An den Innenwänden
befinden sich historische Wandvertäfelungen, die dem
Ladenlokal eine besondere Ausstrahlung verleihen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind hochwertige
Parkettböden sowie ein barockes Wandrelief, das den
Markuslöwen darstellt.
Wir sind an langfristigen Mietern interessiert, die sich
die Einheit nach eigenen Vorstellungen herrichten
möchten. Damit während der Renovierungsarbeiten
keine zusätzlichen Kosten anfallen, gewähren wir
insgesamt drei Monate Mietfreiheit.
Lage:
Das

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit liegt im städtischen Fördergebiet Zittau Mitte.
Innerhalb dieser Zone können kleine Betriebe, etwa aus den Bereichen
Einzelhandel, Gastronomie und Handwerk, geplante Investitionen bis zu
40 Prozent bezuschussen lassen, wenn sie im Stadtzentrum ihren Sitz
haben oder nehmen. Den Großteil der Investition trägt also weiterhin der
Unternehmer, aber das Besondere daran: Die Zuwendung muss nicht
zurückgezahlt werden. Das Geld soll Existenzgründungen im
Fördergebiet unterstützen, zur Standortsicherung beitragen und Anreize
für Interessenten von außerhalb schaffen, ihren Unternehmenssitz in das
Stadtzentrum zu verlagern.

Grundrisse

Lage

Das barocke „Stadtpalais Stoll“ zählt zu einer der ersten Adressen unmittelbar am neu gestalteten Marktplatz in der Großen Kreisstadt Zittau. Mit direktem Blick auf das Rathaus befinden Sie sich im besten Umfeld mit vielen angrenzenden Ladenlokalen und Handelsgeschäften, die
erfolgreiche Synergien versprechen. Der Marktplatz
wurde in den vergangenen 2 Jahren aufwendig und denkmalschutzgerecht saniert. Neben dem Objekt hat vor wenigen Jahren ein geschmack-volles Cafe eröffnet. Insbesondere die grosse Aussenterrasse war seitdem häufig voll besetzt. Ein ähnlicher Erfolg wäre jetzt in dem zur Vermietung stehendem Objekt möglich. Die
Stadtverwaltung Zittau unterstützt aktiv neue
Gewerbeansiedlungen am Marktplatz. Über das sogenannte EFRE-Förderprogramm können Fördergelder von bis zu 50.000 EUR für eine gewerbliche Neuansiedlung zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges

Die Große Kreisstadt Zittau mit ihren rund 27.500 Einwohnern ist direkt am Dreiländereck Polen,
Tschechien und Deutschland gelegen. Sie befindet sich im Herzen der Euroregion Neiße, welche 1,6 Millionen Menschen ihr zu Hause nennen. Durch die Anbindung an das tschechische Schnellstraßen-netz, sowie die Nähe zur polnischen Grenze, bereichern verschiedenste Nationalitäten Kultur und Lebensgefühl auf und um den Marktplatz in Zittau.
Das Stadtbild ist reich an Zeichen früheren
Wohlstandes, der vor allem durch Handel,
Tuchmacherei und Braukunst geprägt war. Die
historische Innenstadt mit ihren unzähligen
Kulturdenkmälern und historischen Gebäuden erinnert an diese Zeit zurück.
Des Weiteren hat sich die Region um Zittau als
Tourismusregion etabliert. Aufgrund des nicht weit
entfernten Zittauer Gebirges, bietet Zittau einen
charmanten Mix aus Natur und Kleinstadtleben.
Sehenswürdigkeiten wie das Salzhaus, die barocken Stadtbrunnen, das Stadtmuseum oder das ehemalige Franziskanerkloster laden zusätzlich zu einem mehrtägigen Aufenthalt ein.
Erkundungen zu Fuß auf einem der vielen Wanderwege im Zittauer Gebirge oder mit dem Fahrrad in die nahen Nachbarländer Polen und Tschechien, bieten viele Unternehmungs-möglichkeiten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Grundstücksgemeinschaft Hochwald GbR
  • Reichenberger Straße 16
  • 02763 Zittau