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Objekt-Nr.: 54 (1/54) | Scout-ID: 112430952

Mehrfamilienhaus in St. Georgen

1.135.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
585 m²
Wohnfläche
786 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das stilvolle, gepflegte Mehrfamilienhaus findet sich in einer charmanten Lage von Bayreuth, in St. Georgen. Das Mehrfamilienhaus ist im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege als Ensembledenkmal ausgewiesen. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde das Gebäude von einer Bäckerfamilie errichtet und viele Jahrzehnte erfolgreich geführt und stetig erweitert. Bis zum heutigen Tag wurde das Gebäude mit einigen Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungen gut erhalten und gepflegt. Mittlerweile wurde das Gebäude in 5 Wohneinheiten und in eine Gewerbeeinheit aufgeteilt.

• ca. 705 m² vermietbare Fläche möglich
• Charmante Lage in der beliebten Lage St. Georgen
• Terrassen, ein Balkon und ein schön angelegter und eingewachsener Garten
• Ensembledenkmal
• 2004 großzügig renoviert 
• Neuwertige Gas-Zentralheizung
• Garage und kleiner Innenhof
• Angaben zu Mieten und Investitionen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren. 

Grundrisse

Lage

Kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. Sankt Georgen liegt nordöstlich der Innenstadt auf einer Anhöhe, deren südlicher Hang Stuckberg genannt wird. Nach Süden fällt sie zum Tal des Roten Mains hin ab, nach Westen zum Bahnhofsviertel und nach Nordosten zum Industriegebiet St. Georgen.  Im Osten grenzt Sankt Georgen an den Stadtteil Laineck. St. Georgen liegt fußläufig zum Richard-Wagner-Festspielhaus. Von hier aus gelangt man auch zu Fuß schnell in die Innenstadt, sowie zum Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Kulmbach, Hof und Nürnberg. Zudem ist die Autobahnauffahrt A9 Berlin-München in ca. 3 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Bäcker, Dm und Denns Markt) sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Universität Bayreuth und das Technologiezentrum in Wolfsbach, in dem sich namhafte Unternehmen, vor allem aus den Bereichen "Neue Materialien", "Gesundheit & Wellness" sowie "Logistik", angesiedelt haben, sind schnell erreicht. In der Stadtmitte selber oder in den direkt daran angrenzenden Stadtteilen findet man Kindergärten und ein breites Angebot verschiedener Schulformen. Den Bedarf des täglichen Lebens kann man außerdem bequem im Stadtzentrum decken. 
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  • JF HOME ESTATE
  • Max-Reger-Str. 5
  • 95502 Himmelkron