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Objekt-Nr.: LI 810 | Scout-ID: 112430078

Ladenlokal in begehrter Lage der Düsseldorfer Altstadt!

-
Preis auf Anfrage
63,4 m²
Fläche
44,54 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten und einem Ladenlokal sowie angrenzender Lagerräume wurde 1955 erbaut und befindet sich in bester Lauflage der Düsseldorfer Altstadt. Das Wohn-und Geschäftshaus ist gepflegt und wurde über die Jahre hinweg auf aktuellem Stand gehalten.
Der gewerbliche Anteil, das Ladenlokal, mit einer Fläche von 44,54 qm steht zur Vermietung. Ein angrenzender Nebenraum mit ca.18,86 qm, der u.a. auch als Küche genutzt werden kann, steht optional ebenso zur Vermietung. 
Das Ladenlokal sowie der angrenzende Raum selbst bedürfen einer Sanierung und Renovierung, die in Kooperation und Absprache mit dem Vermieter durchgeführt wird.

Ausstattung

• Beste Lage
• Ladenlokal freistehend
• Baujahr Anlagentechnik 1990, 1992, 2002
• Fenster von 1990
• Heizung: Gas / Öl
• guter Schnitt
• div. Nutzungsmöglichkeiten denkbar

Lage

Düsseldorf - Altstadt 

in dieser zentralen City-Lage schlägt das touristische und gastronomische Herz der Landeshauptstadt. Geografisch verbindet die Altstadt die attraktive direkte Rheinlage der Landeshauptstadt mit dem starken Einzelhandel der Innenstadt, wie der bekannten Luxusmeile Königsallee oder der Schadowstraße. 

Das Ladenlokal befindet sich in sehr gut frequentierter Lauflage der Altstadt in Nähe des Marktplatzes und Rathauses in der Fußgängerzone. Lieferverkehr ist hier selbstverständlich frei. Die größte U-Bahnstation Düsseldorfs, neben der des HBF, befindet sich 3 Minuten fußläufig entfernt an der Heinrich-Heine-Allee.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages / Kaufvertrages beträgt 3,57 / 3,57% Monatskaltmieten / des Kaufpreises. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag / Kaufvertrag vereinbarte Mietzins / Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift eines Mietvertrages / Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an LOEBERT IMMOBILIEN zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Loebert Immobilien e. K.
  • Niederkasseler Strasse 55
  • 40547 Düsseldorf