{"obj_regio1":"bayern","obj_serviceCharge":"320","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"1650","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15493257","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0cecf956-d953-4999-8d96-bc944cec939e-1309471044.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"3","obj_baseRentRange":"8","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"1986","geo_plz":"96103","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"002.01002713795","obj_basement":"n","obj_scoutId":"112429568","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"4","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"1. OG","obj_mainFloorSpace":"161","obj_officeType":"surgery","geo_krs":"Bamberg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"96103","obj_regio3":"hallstadt","obj_objectnumber":"112429568","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","obj_regio2":"bamberg_kreis"}
Scout-ID: 112429568

Kernsaniert: Praxis in ruhiger Lage

1.650 €
Miete pro Monat
320 €
pro Monat Nebenkosten
161 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese moderne Praxisfläche bietet Ihnen auf ca. 160 m² unzählige Möglichkeiten, sich beruflich zu entfalten. Zur aktuellen Raumplanung zählen neben dem Empfangs- und Wartebereich 6 Behandlungsräume, Lager/Archiv, getrennte WCs, Teeküche, Abstellraum und Serverraum. Große Glasflächen an den Längsseiten des Gebäudes durchfluten die Praxis mit Tageslicht und sorgen für ein freundliches Ambiente. Die großzügige Dachterrasse misst ca. 94 m² und bietet Ihnen und Ihren Mitarbeiten viel Platz für Erholung und Entspannung während der Arbeit oder auch nach Feierabend. Das ehemalige Bürogebäude aus dem Jahr 1966 wird derzeit kernsaniert. Die Raumaufteilung und Bodenbeläge können während der Bauphase in Absprache mitgestaltet werden. Die Fertigstellung der Arbeiten und Bezug der Praxisfläche ist für März/April 2020 geplant. Im Erdgeschoss befindet sich eine physiotherapeutische und logopädische Praxis, die sich auf die Arbeit mit Kindern spezialisiert hat. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung gewärmt. Zur Praxis zählen 4 Stellplätze im Hof.

Lage

Die Kleinstadt Hallstadt zählt heute ca. 8.512 Einwohner. Angrenzend liegt im Norden Kemmern, im Osten Gundelsheim und im Süden Bamberg. Die schnelle Anbindung in die Stadt, den Hafen und zu den Autobahnen erleichtern die täglichen Erledigungen. Hallstadt verfügt ebenfalls über eine sehr gute Stadtbus Anbindung. Vielfältige Gastronomie, Kinderkrippe und Kindergärten, sowie eine
Volks-, Grund, und Mittelschule machen diesen Standort sehr interessant. Es finden sich allerlei Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger. Das Industriegebiet ist mit den Firmen Brose, Michelin und Bosch oder auch anderen Geschäften sehr gut zu erreichen.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts¬nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jakob Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Vermieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Jakob Immobilien - Engel & Völkers Bamberg
  • Luitpoldstraße 9
  • 96052 Bamberg