{"obj_regio1":"Berlin","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16229868","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/971a986f-fe72-475f-be15-209c3479f774-1308005610.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_pricetrend":"11.35","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"1100","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1978","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"11.35","obj_scoutId":"112429300","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Berlin","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"6.73","obj_livingSpace":"220","geo_krs":"Berlin","obj_zipCode":"14089","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"14089","obj_noRooms":"12","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15932545","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_purchasePrice":"1199000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Kladow_Spandau","obj_objectnumber":"5801","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: 5801 | Scout-ID: 112429300

Großzügig konzipierte Landhausvilla mit Einliegerwohnung und pflegeleichtem Garten in bester Lage

1.199.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
220 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Architekten-Landhausvilla befindet sich im schönen Kladow im ehemaligen Westberlin in hervorragender, ruhiger Lage fußläufig zum Groß Glienicker Badesee.
Die Villa wurde im Jahr 1978 mit einer Gesamtfläche von 320 m² errichtet. Die Wohnfläche beträgt 220 m² und die Nutzfläche ca. 100 m². 
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.100 m² und besitzt einen herrlichen, sichtgeschützten und pflegeleichten Garten mit freistehender Garage. Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über Erdwärme. Das EG und OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, der Keller teilweise auch. 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Aufteilung:
EG: Haupthaus: Großes Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Galerie, Esszimmer mit angrenzender offener Wohnküche (u.a. ausgestattet mit Dampfgarer, Backofen, Ceranfeld und Indoorgrill) mit integriertem Essbereich und zweitem abgetrennten Küchenbereich mit Geschirrspüle, Abwaschbecken, Abstellfläche, so dass der Koch- und Essbereich immer ordentlich bleibt.
Einliegerwohnung: Bestehend aus einem Zimmer, Flur, Bad, Küche, eigener Terrasse und eigenem Eingang. Die Wohnung ist derzeit mit dem Haupthaus verbunden und kann wieder separiert werden.
OG: 4 Schlafzimmer, Galerie Luftraum, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Ankleidezimmer. Zugang zum Spitzboden.
Keller: 3 Hobbyräume, Heizung, Waschkeller, Vorraum mit Bar, 2 Vorratskeller
Spitzboden:    Lagerfläche im Dach

Lage

Kladow ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau. Der Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Mit rund 15.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben. Mit der Einweihung des neuen Zentrums dem Cladow-Center an der Kreuzung des Ritterfelddamms mit dem Kladower Damm hat sich das Leben teilweise aus dem Dorfkern heraus verlagert. Nach wie vor bietet dieser jedoch zahlreiche – teilweise alteingesessene – Geschäfte und Restaurants. 

Im aktuellen Sozialatlas von Berlin belegt Kladow den neunten Platz (von 96 Ortsteilen), zählt also zu den „guten Gegenden“. 

Alle Einrichtungen, wie Bürgeramt, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Bio-Supermarkt) und Ärztehäuser sind vorhanden. Kladow zeichnet sich durch seinen typischen Dorfcharakter, ausgeprägte Einfamilienhausgebiete, sowie den zahlreichen Wasser- und Naturerholungsgebieten aus. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswertwert. (Tennis-,  Golf- und Sportplätz(e), Segelclub, Hafen).

Im Busverkehr der BVG ist Kladow sowohl mit dem westlichen Zentrum von Berlin als auch dem von Spandau sowie Potsdam intensiv verbunden. Zudem fährt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee. Die Buslinie x34er Richtung Zoologischer Garten ist innerhalb von 10 Minuten sehr gut zu Fuß zu erreichen. Kladow verfügt über eine Oberschule, das Hans-Carossa-Gymnasium sowie zwei Grundschulen (die Grundschule am Ritterfeld und die Mary-Poppins-Grundschule).

Sonstiges

Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Am Petersberg 10
14195 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage - Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Am Petersberg 10
14195 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kladow (Spandau)
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Regine Bergmann Immobilien GmbH
  • Am Petersberg 10
  • 14195 Berlin