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Scout-ID: 112428983

Kapitalanlage, vermietetes Restaurant in Wilmersdorf, Wallenbergstraße 2-4 - provisionsfrei

510.000 €
Kaufpreis ab
165 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das im gutbürgerlichen Stil der Jahrhundertwende errichtete Eckwohnhaus Wallenbergstraße 2-4 wurde im Jahre 1905 erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 561 m².
Das vollunterkellerte Haus besteht aus zwei Aufgängen und ist fünfgeschossig. 
Das Haus ist gut gepflegt, die Eingangsbereiche sind ansprechend gestaltet. 
Insgesamt findet man in den beiden Aufgängen 22 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Keller. Außerdem befindet sich im Erdgeschoß eine Gastronomiefläche.
Damit verfügt das Haus über eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 2.170 m².

Ausstattung

Das Restaurant mit Bierkeller befindet sich zum größten Teil zur Mecklenburgischen Straße. Ein kleiner Teil der Restaurantfläche und der Personalraum liegen zur Wallenbergstraße.  Die Gewerbefläche wird über Fernwärme beheizt und hat für die Küche Gasanschluss. 

Die Fläche ist vermietet!

Grundrisse

Grundriss Bierkeller

Grundriss Bierkeller Grundriss Bierkeller

Lage

Das Haus Wallenbergstraße 2-4 liegt als Eckhaus mit einem kleinen Gebäudeteil zur belebten Mecklenburgischen Straße und im Übrigen in der ruhigen Wallenbergstraße. 
Der Stadtteil Wilmersdorf zählt zu den beliebtesten zentrumsnahen Wohngegenden.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe zu erreichen.
Die Entfernung zur nächsten U- und S-Bahnstation beträgt ca. 300 m. 
In unmittelbarer Nähe liegt der Volkspark mit dem Fennsee (ca. 50 m Entfernung).

Sonstiges

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Das Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
  • Immobilien-Vermittlung Melitta Gaethke
  • Malteserstr. 170/172
  • 12277 Berlin