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Scout-ID: 112428074

Freie Praxis in Renditeimmobilie: Apotheke + Arztpraxen + 1 Dachgeschosswohnung

639.000 €
Kaufpreis
750 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage (am besten Platz der Fußgängerzone) der Kleinstadt Bodenwerder im niedersächsichen Landkreis Holzminden.

Es verfügt über die führende Apotheke der Stadt, 2 Arztpraxen und eine Penthouse-Wohnung.

Eine der Praxen mit 165 qm steht zur Zeit frei zur Verfügung, da der Mieter (Kinderarzt) verstarb.

Lage

Bodenwerder liegt in einem der landschaftlich reizvollsten Abschnitte des Oberweserberglandes und ist durch seinen berühmten Sohn Baron von Münchhausen weit über seine Grenzen bekannt als Münchhausenstadt.

Wo sich die bewaldeten Bergrücken des Mittelgebirges noch einmal dem Fluss nähern, um kurz darauf endgültig zurückzutreten und den Blick nach Norden auf das sich weitende Bett der Weser freizugeben, geben die angrenzenden Waldgebiete Gelegenheit zum Auftanken und Rückzug.

Die Kleinstadt hat etwa 5.600 Einwohner und bietet als Erholungsort vielfältige Möglichkeiten für Tagesgäste und Erholungssuchende. 

Hotels, Pensionen und eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für das leibliche Wohl. Ein Schwimmbad, das Museum und nicht zuletzt die herrliche Umgebung ermöglichen eine individuelle Urlaubsgestaltung.

In der historischen Altstadt mit den beiden Kirchen und dem mittelalterlichen Straßenmarkt ist die über 750 Jahre alte Geschichte noch greifbar. In der ansprechend gestalteten Fußgängerzone ist Gelegenheit zu mancher Entdeckung.

Bodenwerder ist ebenso idealer Ausgangspunkt mit dem Weserdampfer oder dem Rad eine alte Kulturlandschaft kennen zu lernen. Die in der Nähe liegenden Klöster, Schlösser und Burgruinen und die Städte Hameln, Holzminden und Höxter/Corvey sind reizvolle Ziele für Tagesausflüge.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 265 qm die alteingesessene und gleichzeitig moderne Apotheke mit Vitalbereich. 

Die Praxisflächen im EG und 1. OG verfügen über etwa 336 qm.

Die 5-Zimmerwohnung von ca. 95 qm erstreckt sich über 2 Etagen mit großer Dachterrasse.

Sonstiges

Das Objekt in seiner Beschaffenheit bietet nicht nur die typische Sicherheit einer Immobilieninvestition, sondern  vor allem der stressfreien und dauerhaft attraktiven Rendite.
  • KIESEWETTER IMMOBILIEN GmbH
  • Potsdamer Chaussee 12
  • 14476 Potsdam