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NEUBAU: Wohnung mit Garten in Top-Lage

990 €
Kaltmiete
3
Zi.
114 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

23.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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  • C
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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde Anfang 2019 nach neuesten Energieeffizienzstandards fertiggestellt. Die Gartengeschosswohnung bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 114 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Spezifische Details zur Wohneinheit: 
- offener Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- großformatige Fliesen
- Badezimmer in gehobener Ausführung 
- großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung
- Abstellraum
- Garten

Details zum Wohnhaus:
- attraktive Architektur
- modernes Design
- hochwertige Ausstattung und Haustechnik 
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- bodentiefe Fenster und Türelemente mit 3-fach Verglasung 
- elektrische Rollläden bzw. Raffstores 
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Garage / Carport optional

Lage

Das exklusive Dreiparteienhaus befindet sich in einem beliebten und bevorzugten Wohngebiet der Stadt Montabaur. Die sehr attraktive Kreisstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem traditionellen Flair bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. 

Details zum Standort Montabaur:
- historischer Altstadtkern
- hervorragende Infrastruktur
- vielfältige Kultur- und Freizeitangebote
- zahlreiche Dienstleistungsunternehmen
- Nahversorgungszentren und gut sortierter Einzelhandel 
- Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen 
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Exzellente Verkehrsanbindung:
- Bus-, Regional- und ICE-Fernbahnhof
- direkte Anbindung an die Bundesautobahn A3
- direkte Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49
- ca. 20 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
- per ICE ca. 30 Min. zu den Ballungszentren Köln/Frankfurt

Details zum Objektstandort:
- naturnahe Ortslage
- Kindertagesstätte in unmittelbarer Nachbarschaft
- ca. 5 Autominuten bis Montabaur-Zentrum
- ca. 5 Autominuten zum ICE-Fern- und Busbahnhof
- ca. 5 Autominuten zum Factory Outlet Center
- ca. 2 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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  • Steinweg 40
  • 56410 Montabaur