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Objekt-Nr.: 19-1127 | Scout-ID: 112427073

Großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz in Groß-Bieberau!

453.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
190 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

218.58 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier findet auch die große Familie reichlich Platz!
Das ursprünglich im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtete, freistehende Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Groß-Bieberau Es lässt sich durch den Ausbau des Dachgeschosses auf ca. 190 m² Wohnfläche erweitern. Es kann auch noch aufgestockt werden. Es ist somit sogar möglich, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen.

Die Außenwände des Hauses weisen eine Stärke von 30 cm auf und sind innenliegend mit ca. 2 cm Styropor gedämmt. Auch das Dach ist wärmeisoliert. Im Jahre 1990 wurden schalldichte Isolierglasfenster verbaut und die Haustür wurde erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2002 erneuert, sie wurde seitdem jährlich gewartet. Eine Umrüstung auf Gas wäre jedoch problemlos möglich, da es bereits am Gehsteig liegt. Gleiches gilt für einen Kabelanschluss.

Das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial!

2 Bäder und Gäste-WC

Terrasse und Hof

Kaminofen und Grillofen im Garten

geräumiger Keller mit Hobbyraum

Parkett- Laminat- und Fliesenboden

Garage

Lage

Die etwa 4.700 Einwohner zählende Gemeinde Groß-Bieberau besitzt bereits seit über 700 Jahren Stadtrechte. Sie befindet sich am Nordrand des Odenwalds und besteht aus drei Ortsteilen. Groß-Bieberau gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, welcher wiederum Teil des Regierungsbezirks Darmstadt ist. Bis nach Darmstadt sind es etwa 17 Kilometer oder eine knappe halbe Stunde mit dem PKW. Die Europa-Metropole Frankfurt am Main erreicht man nach etwa 50 Autominuten.
In Groß-Bieberau finden sich alle Geschäfte der täglichen Versorgung, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die nächste Bahnstation befindet sich im benachbaren Reinheim. Der nahegelegene Odenwald lädt mit seinen bezaubernden Landschaften zu Erholung, Wandern und zahlreichen weiteren Outdooraktivitäten ein.

Sonstiges

Weitere kostenlose und unverbindliche Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.
Sie erreichen uns montags bis freitags telefonisch von 9.00 Uhr bis 13.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr unter Telefon-Nr. 069/33 00 00 - 0.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Ein bedarfsbasierter Energieausweis liegt gemäß der Energiesparverordnung (EnEV 2014) vor. 

Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten.

Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen  ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeberin, des Eigentümers bzw. Dritten. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.
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  • MSI Immobiliengesellschaft mbH
  • Königsteiner Str. 170
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