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Objekt-Nr.: G 167 | Scout-ID: 112425485

Bürohaus mit Entwicklungspotential

-
Preis auf Anfrage
718 m²
Fläche
125 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen hier insgesamt 718 m² Bürofläche. Hiervon befinden sich ca. 353 m² dieser Bürofläche im Erdgeschoss und ca. 365 m² im Obergeschoss. Darüber hinaus stehen ca. 350 m² Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Im Jahre 2004 erfolgte eine Renovierung. Der Flächenzuschnitt entspricht dem einer klassischen Bürofläche, wobei eine individuelle Anpassung an das Anforderungsprofil des neuen Mieters nach Absprache durchgeführt werden kann. Neben der Gesamtfläche besteht auch die Möglichkeit der etagenweisen Anmietung. Ebenso besteht die Option 4 separate Büroeinheiten im Gebäude zu schaffen. Das vorhandene Eingangsportal bietet die Voraussetzungen für einen repräsentativen Standort. Seitliche Fassadenflächen bieten den Raum für einen markanten Werbeauftritt. Eine optische Anpassung der Fassade ist  nach Absprache möglich. Parkflächen sind vor dem Gebäude vorhanden. Weitere Parkplätze im nahen Umfeld optional. Die vorhandene Gasheizung und die Isolierverglasung bilden den energetischen Bereich.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an einem Hauptverkehrsweg im Stadtteil Oldentrup und ist sehr gut erreichbar und leicht zu finden. Die Erreichbarkeit mit der Regionalbahn (Bahnhof Oldentrup) und Bus (Haltestelle Oldentrup Striegauer Straße, Oldentrup JAB ANSTOETZ, Oldentrup Kiso) ist gut. Kurze Wege zu einem attraktiven Fachmarktzentrum, 2 Discountern sowie Café und Schnell-Imbiss für die Mittagspause. Der Autobahnanschluss zur A2 ist in Kürze erreichbar.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Schnitt

Schnitt Schnitt

  • Lohmeier & Partner GmbH
  • Elpke 115
  • 33605 Bielefeld