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Scout-ID: 112425180

Direkt vom Eigentümer: ca. 21.000 m² Hallenfläche, teilbar ab 10.500 m², 12 m UKB, 20 Rampen

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Preis auf Anfrage
21.674 m²
Fläche
21.074 m²
Lager/Produktion
10.537 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das rund ca. 38.764 m² große Grundstück bietet das Potenzial für eine Projektentwicklung von ca. 21.792 m² Hallenfläche. Auf Wunsch des Mieters sind neben dem Bürovorbau von ca. 576 m² zusätzlich Sozialflächen in den Hallenmezzaninen von bis zu weiteren 576 m² der zwei Hallenflächen möglich. Die Garbe Industrial Real Estate GmbH plant die Logistikimmobilie als Build-to-suit-Lösung zu realisieren, so dass die Hallenflächen voraussichtlich innerhalb von 9 - 11 Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung fertiggestellt werden könnte.

Ausstattung

► 24-h Betrieb möglich
► Hallenhöhe (geplant) 12,00 m UKB 
► Andienung über 20 Überladebrücken (davon 2 Jumbotore) und 2 ebenerdige Sektionaltore
► Bodenbelastbarkeit  bis zu 6,5 t/m²
►Bodenebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
► Beheizung der Halle über Gas-Dunkelstrahler
► LED-Beleuchtung
► ESFR-Sprinklerung
► PKW-Stellplätze direkt am Objekt

Grundrisse

Grundrissvorschlag Rheinberg

Grundrissvorschlag Rheinberg Grundrissvorschlag Rheinberg

Lage

Der Standort Rheinberg liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen ca. 50 km nördlich von Düsseldorf. Zwischen Ruhrgebiet und dem linken Niederrhein sowie den Niederlanden eingebettet bietet die Lage daher eine gute Anbindung an den europäischen Logistikmarkt. In der Nähe befinden sich wichtige Verkehrsadern wie z. B. der größte europäische Binnenhafen in Duisburg. Das dichte Straßennetz mit seiner Vielzahl an Autobahnen in unmittelbarer Nähe kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. 

Das Baugebiet ist über die Anschlussstelle Rheinberg an die A 57 in nur 1,2 km Entfernung optimal an der Fernstrassennetz angebunden. Über das nahe gelegene Kreuz Kamp-Lintfort ist auch die A 42 (Richtung Duisburg) sehr schnell erreichbar.

Sonstiges

► Hohe Flexibilität des Eigentümers 
► Projektentwicklung auf Sie „zugeschnitten“
    - Auf Kundenwusch kann noch WGK III realisiert werden 
    - Auf Kundenwunsch können innerhalb der Halle noch bis zu 576 m² Sozialflächen in der Mezzanine integriert werden.
► Unterschiedliche Nutzungsarten möglich Logistik oder Light Industrial 
► Stadtrandlage des Grundstücks 
► Zentrale Lage zwischen dem wichtigsten Umschlagsknoten für Seehafenhinterlandverkehre 
    (Duisburger Hafen) und der Holländischen Grenze 
► Schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen im Ruhrgebiet
► Hohes Beschäftigungspotential in der Region
► Mediale Erschließung für die gewünschte Größenordnung vorhanden

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • GARBE Industrial Real Estate GmbH
  • Caffamacherreihe 8
  • 20355 Hamburg