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Objekt-Nr.: KS 24 | Scout-ID: 112416890

Reichertshausen! Renovierungsbedürftiges Ein- od. Zweifamilienhaus mit Kachelofen, Garten u. Garage!

479.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
188,09 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

389.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienwohnhaus in guter Lage von Reichertshausen.

Derzeit handelt es sich um jeweils eine Wohnung im Erd- sowie im Obergeschoss.
Das Haus kann aber ebenso als Einfamilienwohnhaus genutzt werden.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1958 errichtet, in den Jahren 1977 und 1978 erfolgte ein Anbau.
Im Jahr 1995 wurden Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung (außer im Anbau) eingebaut.
Die Bäder wurden 1985 saniert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1987.

Das Haus steht derzeit leer und kann daher kurzfristig selbst genutzt werden.

Im Haus sind, insbesondere im Keller, altersbedingte Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Zugunsten des Nachbargrundstücks, ist eine Grunddienstbarkeit im nördlichen Teil des Grundstücks, für ein Leitungsrecht eingetragen.

Ausstattung

- Ältere Einbauküche mit Geräten im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
- Holzofen im Obergeschoss
- Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Kinderzimmer mit Küchenanschlüssen im Obergeschoss
- Dachterrasse im Obergeschoss
- Großes Nebengebäude mit Garage und Lagerraum
- Gewächshaus

Grundrisse

Lage

Schöne und ruhige Lage in einem Wohngebiet in Reichertshausen!

In Reichertshausen befindet sich ein Bahnhof mit Zuganschluss nach München und Ingolstadt bzw. Nürnberg.

Ebenfalls vorhanden sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grund- und Mittelschule.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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  • 85276 Pfaffenhofen