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Objekt-Nr.: ks-1J2S314-v2-gew-RENTnewGASTR | Scout-ID: 112416577

Hochwertige Gewerbe-/ Verkaufsfläche an innerstädtischem Wohnstandort im Osten Leipzigs | ROHBAU

1.200 €
Mietpreis
220 m²
Gesamtfläche
202 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit eingeschossigem Flachbau befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße einer größeren Wohnsiedlung mit vier- und fünfgeschossiger, hochwertig sanierter Blockbebauung - vornehmlich aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts und passt sich dort auch baustilistisch nahtlos ein.

Der stringent monolithisch ausgeformte Baukörper verläuft linear entlang des Straßenzuges und öffnet sich dorthin mittels dreier großer Schaufensterflächen.

Er besteht derzeit aus zwei großen Räumen (ca. 130m² und ca. 78m²) im fortgeschritten entkernten ROHBAUZUSTAND - die Wände sind glatt verputzt und der Boden hat eine Estrichauflage, die lichte Raumhöhe liegt bei 3,35m.

Das Angebot unterstellt die, den jeweiligs individuellen Bedürfnissen entsprechende, nutzungstaugliche Herstellung der Mietflächen durch den Mieter. Über dazu erforderliche bauliche Maßnahmen und deren wirtschaftliche, organisatorische und technische Aspekte ist der Eigentümer auch vor Vertragsabschluss gesprächsbereit.

Im rückwärtigen Bereich schließt sich über die gesamte Länge eine unversiegelte Freifläche mit Südwestausrichtung an, welche an den begrünten Innenbereich der Nachbargrundstücke des Quartiers anschließt.

Der Baukörper ist teilunterkellert und bietet somit weitere ca. 120m² Nutzfläche. 

Lage

Leipzig ist mit nunmehr etwa 580.000 Einwohnern die Metropole mit dem dynamischsten Bevölkerungswachstum der Bundesrepublik Deutschland und sowohl historisch wie auch aktuell die bevölkerungsreichste Stadt auf dem Gebiet der fünf neuen Bundesländer. 

Gemeinsam mit den benachbarten städtischen und wirtschaftlichen Ballungszentren Jena/Gera und Halle (Saale) bildet sie den mitteldeutschen Wirtschaftsraum.

Der innerstädtische Standort im Leipziger Osten genießt als tradierte Wohnlage einen ausgezeichneten Ruf. Er ist vor allem durch seine städtebaulich geordnete Blockrandstruktur mit Wohn- und Geschäftshäusern in den prägenden Stilrichtungen des 19. und frühen 20. Jahrhunderts gekennzeichnet.

Positiv hinzu kommen einerseits die unmittelbare Naturnähe durch die Nachbarschaft zu großräumig angelegten Garten- und Parkflächen, welche den Stadtraum regelmäßig durchziehen und andererseits die außerordentliche Urbanität, die vor allem aus den Annehmlichkeiten der großstädtischen Infrastruktur Leipzigs resultiert. 

Die Anbindung an das kommunale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal:
Diverse Straßen- und S-Bahnlinien sowie zahlreiche, hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebundene Rad- und Fußwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Leipziger Innenstadt mit dem Hauptbahnhof erreicht man in ca. 15 Minuten, mehrere Autobahnanschlüsse der A14 und der A38 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Flughafen Leipzig-Halle fährt man etwa 25 Minuten.

Sonstiges

Für den Objektnachweis und/oder die Vermittlungstätigkeit zur Anmietung der hier angebotenen Immobilie beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision drei (3) Nettomonatskaltmieten zuzüglich ges. MwSt. Diese ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines Mietvertrags. Das Angebot ist freibleibend, ein Vermietung an Dritte jederzeit möglich. Alle Angaben stammen von den Eigentümern und haben hier lediglich vorinformativen Charakter. Verbindliche Zusicherungen werden ausschließlich im Mietvertrag getroffen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
  • Waldstraße 55
  • 04105 Leipzig