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Objekt-Nr.: 567-MFH31 | Scout-ID: 112416127

Gepflegtes, großes 1-2-Familienhaus m.2 Gewerbeeinheiten, für die große Familie i.Zentrum von Asbach

189.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
272 m²
Wohnfläche
237 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

214 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes 1-2-Familienhaus im Zentrum von Asbach. Das Gebäude eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder -Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- und Leben im Ortskern von Asbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und in einem Kilometer Entfernung gibt es auch einen großen Markt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten eine davon ist derzeit für ca 130 EUR vermietet, die andere war bisher für 250 EUR zuzüglich Nebenkosten vermietet worden. Es wäre auch denkbar beide Gewerbeeinheiten an einen Mieter zu vermieten. Das Haus wurde 1927 massiv und voll unterkellert errichtet. In den 80er und 90er Jahren wurde das Haus auf den derzeitigen technischen Stand gebracht. Die Fenster sind in Kunststoff aus 1997 die Fußböden sind in Fliesen und Laminat ausgeführt teilweise auch Teppich und Holzdielen darunter aus den Neunzigern. Das Gebäude verfügt über zwei Bäder aus 1997 und ein Gäste-WC etwas älter. Im Keller befindet sich eine Dusche. Geheizt wird über eine Vaillant Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus 1992. Die Elektrik stammt aus 1991 Sanitär und Rohre aus 1988. Zum Haus gehört eine Garage. Zum Gebäude gehören noch eine Terrasse und eine Einbauküche. 

Wenn Sie ein Exposé anfordern, finden Sie auch die Grundrisse im Exposé.

Ausstattung

-Isolierglasfenster in Holz aus 1997
-Fußböden in Fliesen, Laminat, Holdielen unter Teppich
-Kassettentüren
-2 Bäder
-1 Gäste-WC
-Dusche im Keller
-Vollkeller
-Vaillant Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1992
-Garage
-Kellerbar

Weitere Dokumente

Lage

Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört.Asbach liegt im Niederwesterwald zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Bergisches Land. Die Gemeinde grenzt an den Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sowie an den nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. 

Verkehr

Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 8, welche von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der Bundesautobahn 3.

Nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Siegburg/Bonn an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Quelle: Wikipedia
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  • Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
  • Siegburger Straße 65
  • 53639 Königswinter