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Objekt-Nr.: 0655-01-01-100719 II | Scout-ID: 112413825

Gewerbeanwesen in Zentrumsnähe

750.000 €
Kaufpreis
1.700 m²
Fläche
1.500 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ihr Gewerbeanwesen liegt im Dreieck zwischen Hauptbahnhof, Oststadtpark und Enz, in zentrumsnaher Innenstadtlage.
Das Anwesen setzt sich aus zwei Teilen zusammen.
1.Teil:
Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
ca. 420 m² Werkstatt- / Produktionsfläche
ca. 100 m² Bürofläche
ca. 150 m² Lagerfläche im UG
Parkplätze und Freiflächen

2. Teil:
ca. 800 m² Produktions- und Lagerhalle
darin enthalten sind auch ca. 70m² Soziall- und Sanitärräume.
Das Gebäude steht auf einem eigenen, ca. 950 m²großen Grundstück, das über eine Durchfaht im Vorderhaus erschlossen wird.

Vermietung:
Beide Gebäudeteile sind an den selben Mieter vermietet (alt eingesessenes Pforzheimer Autohaus).
Der derzeitige Gesamtnettomiete liegt lt. Mietvertrag bei EUR 68.469,- im Jahr. Auf die Nettomiete werden 19% MwSt. erhoben. Die vom Mieter zu zahlenden Nebenkosten liegen bei ca. EUR 400,- netto im Monat.
Die Mieter werden im Frühjahr 2020 die Immobilie verlassen.

Das Anwesen wird ausschließlich in seiner Gesamtheit verkauft. Ein Verkauf einzelner Teile ist nicht möglich.

Ausstattung

Einfache Ausstattung, wie sie einen Betrieb mit Werkstatt und Lager zweckmäßig ist.

Beheizung erfolgt über Öl. Ein Anschluß an die vorhandene Fernwärme ist möglich.
Der Hallenbereich ist nicht oder nur zeitweise beheizt. Ein Energieausweis ist daher für diesen Bereich nicht notwendig.

Lage

Sie finden sich in zentraler, zentrumsnaher Lage, in der östlichen Innenstadt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Da derezit noch nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen, kann es, wenn diese Vorliegen, eventuell zu Änderungen bei den Flächenengaben kommen.
Die Angabe zur Miethöhe ist den vorliegenden Mietverträgen zu entnehmen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR ZUR BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BENÖTIGEN.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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