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Objekt-Nr.: M 1923 | Scout-ID: 112413235

Großzügige praktische Gewerbefläche in Filderstadt-Bernhausen in Zentrumslage!

820 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
76 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Büro-/Praxis-Gewerbe-Etage direkt in der Fußgänger-Zone von Filderstadt Bernhausen - ohne Büroausstattung. Ein Tiefgaragen-Platz kann mit angemietet werden. Die Fläche wurde von einem Heilpraktiker gemietet (Teile der Ausstattung können gerne übernommen werden). 

Das Büro hat eine kleine Teeküche, 1 WC, 1-2 Besprechungszimmer, Platz für ca. 3-5 Mitarbeiter. An allen Fenstern Rollläden, einen Aufzug vom der Tiefgarage / dem Eingangsbereich direkt zur Büroebene in barrierefreier Ausführung. Die Gewerbefläche hat eine Fußbodenheizung. Es gibt innerhalb der Gewerbefläche einen Abstellraum. 

Kabelanschluss kann via Kabelanbieter bezogen werden (liegt im Haus). Die Zentral-Fußboden-Heizungsanlage ist 2016 erneuert worden. Die Werte der neuen Heizungsanlage sind in dem Energieausweis nicht berücksichtigt, weiterhin ist ein neuer Energieausweis durch die Hausverwaltung beantragt.
Im jahr 2018 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage eingebaut.
(Für 2020 ist die Renovierung der Fassade, Fenster und Geländer geplant)

Die Gewerbefläche kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Vermieter bevorzugen Nichtraucher. 

In den Nebenkosten ist enthalten:
- Grundsteuer
- Versicherungen 
- Hausmeisterservice
- Heizkosten
- Wasser aller Art
- Kehrwoche
- Winterdienst
- Hausstrom / Treppenbeleuchtung
- Garagenbeleuchtung
- Aufzugskosten
- Heizungsabrechnung über Minol/Brunata

Lage

Zentrale Lage direkt in der Fußgängerzone von Filderstadt - Bernhausen.

Schnelle Anbindung an den Flughafen, die Messe, Autobahn und Bundesstraße.

Bushaltestelle ca. 200 m
S-Bahn ca. 500 m

Ausstattung

* 1 Balkon
* Aufzug
* 1 TG-Stellplätze
* Fußbodenheizung
* Küchenzeile
* Abstellraum

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Gewerbefläche vor Ort. 

Zu einer Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung. 



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80






PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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  • Zaunackerstr. 7
  • 70771 Leinfelden-Echterdingen