{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"109.5","obj_heatingType":"combined_heat_and_power_plant","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"5328751","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9cd83ff5-8ea7-4cc0-927d-09e1267e86a4-1306208451.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_pricetrend":"2.71","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_totalRent":"876","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1961","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_pricetrendbuy":"10.39","obj_scoutId":"112411632","obj_firingTypes":"combined_heat_and_power_fossil_fuels","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"2","obj_baseRent":"730","obj_houseNumber":"35","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"2.71","obj_livingSpace":"73","geo_krs":"Dortmund","obj_zipCode":"44265","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"negotiable","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"Godefriedstr.","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"5","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"Godefriedstr.","obj_typeOfFlat":"terraced_flat","geo_plz":"44265","obj_noRooms":"2","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"67","obj_lastRefurbish":"2019","obj_groupnumber":"35002","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_heatingCosts":"36.5","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5328751","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Niederhofen","obj_objectnumber":"112411632","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Dortmund"}
Scout-ID: 112411632

Erstbezug nach Modernisierung: Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten

730 €
Kaltmiete
2
Zi.
73 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit Terrasse und eigenem kleinem Garten im gefragten Ortsteil Wellinghofen / Niederhofen liegt im Erdgeschoss eines Neunfamilienhauses, das im Jahr 2019 umfassend modernisiert wurde. Energetisch auf dem neuesten Stand, qualitativ hochwertig und baulich attraktiv besticht das Haus vor allem durch seine einzigartige Lage: mitten im Grünen und dabei in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Wellinghofen. 

Die hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt insbesondere durch ihre Großzügigkeit und ihren offenen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit privatem Garten in Südwestausrichtung.

Ausstattung

Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der hochwertige Designboden in Holzoptik und das helle, geräumige Schlafzimmer sind weitere Highlights der dieser 73 qm großen Erdgeschosswohnung. Da Kochen und Essen heute oft als gemeinsames Erlebnis mit Familie oder Freunden erlebt wird, verschmelzen Küche und Essbereich zu einem großen, hellen Raum. Die bodentiefen Fensterfronten in Isolierverglasung lassen viel Licht ins Innere der Wohnung. Für ein Plus an Sicherheit sorgt zudem die Gegensprechanlage mit Videofunktion. 

Die Vorteile auf einen Blick: 

+ Sofort bezugsfertig 
+ Top-Lage im Grünen 
+ Ruhige Wohneinheit mit offenem Grundriss für individuelle Gestaltung
+ Moderne Architektur
+ Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
+ Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Hochwertiger Designboden in Holzoptik
+ Energieeffizienz in Anlehnung an KfW-Effizienz-Stand 85
+ Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Keller
+ gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Ecken von Dortmund Wellinghofen. Die parkähnliche Umgebung der Godefriedstraße macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugs- und Wohlfühlort. Dabei ist der nächste Supermarkt, Arzt oder Blumenladen fußläufig in nur 5 – 10 Minuten im Ortskern Wellinghofen erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das Dortmunder Verkehrsnetz gelangt man in etwa 10 Minuten in der Dortmunder Innenstadt, und über die Zubringer B236, B1 und B54 sind auch die Autobahnen gut zu erreichen.

Sonstiges

Das aktuelle Mietangebot zeigt eine Musterwohnung. Den vergleichbaren Wohnungstyp bieten wir zur Miete im Erdgeschoss des Hauses Godefriedstraße 43 und 45 mit Terrasse an.
Die Mietangebote sind bis auf Weiteres freibleibend.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Godefriedstr. 35
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Wohnbau Berke GmbH
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund