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Scout-ID: 112411073

Nur noch eine Doppelhaushälfte frei! KfW 55 Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück in Metzkausen

456.800 €
Kaufpreis
5
Zi.
136 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 230m² großem, herrlichen Baugrundstück (Baulücke) in reiner Südlage in einer gefragten und sehr ruhigen Wohnlage von Mettmann-Metzkausen errichten wir für Sie, mit unserem Baupartner, der EURO MASSIV BAU GmbH, eine moderne Doppelhaushälfte.

Achtung: Nur noch eine Doppelhaushälfte frei!

Diese Doppelhaushälfte erfüllt die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 (KfW55).

Moderne Architektur, ideenreich in Szene gesetzt: Wir haben das Doppelhaus 700 speziell für Familien entwickelt, die geräumiges Wohnen mit einer zeitgemäßen Architektur und günstigen Baukosten verbinden möchten. 

Es bietet viel Platz und Ausbaumöglichkeiten für alle Fälle. Durch individuelle Grundrissgestaltung passt sich das Doppelhaus 700 Ihren Bedürfnissen an und lässt Ihre individuellen Raumvorstellungen wahr werden. 

Das ausgebaute Studio im Spitzboden bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen für dieses Haus gerne einen Keller an.

Planen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Unsere Architekten beraten Sie gerne.

Ausstattung

-	Erdarbeiten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
-	Bodenplatte, Fundamente und/ oder Frostschürze aus WU- Beton
-	Fundament- Ringerder als Blitzschutz
-	Hochwertig gedämmtes Außenmauerwerk
-	Innenwände massiv gemauert
-	Dachkonstruktion aus Konstruktionsvollholz (KVH) inkl. großer Dachüberstände
-	Hochwertige Dacheindeckung mit Tondachziegeln
-	Trockenbau und alle Deckenelement- Fugen in Qualitätsstufe Q2 verspachtelt
-	Gipsputz an allen Innenwänden in Qualitätsstufe Q2
-	Vollflächig ausgelegte OSB- Platten im Spitzboden
-	Wärmegedämmte und winddichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden
-	Moderne Massivholztreppe von Treppenmeister oder wahlweise Betontreppe
-	5- Kammer Profilfenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitspaket für mehr Einbruchschutz
-	Außentür mit Dreifachverriegelung
-	Hochwertige Wohnraumtüren 2,11m hoch, in verschiedenen Dekoren mit Edelstahl Drückergarnitur
-	Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 € inkl. Verlegematerial. Im Bad und Gäste-WC raumhoch verlegt  
-	Moderne Bäder mit hochwertigem Porzellan von Villeroy & Boch Subway 2.0, Stahlwanne von Kaldewei Classico Duo, Duschtasse Kaldewei Superplan Avantgarde und WC Deckel mit Soft Close 
-	Frostsichere Außenzapfstelle
-	Komfort Elektroausstattung mit Netzwerk- und Antennendosen in allen Wohn-/ Schlafzimmern
-	Luft- Wasser- Wärmepumpe Innen mit Kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung    
-	Fußbodenheizung

Grundrisse

Lage

Sehr schöne, ruhige Lage im Ortsteil Metzkausen.

In der Strasse befinden sich überwiegend hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser mit sehr schön angelegten Außenbereichen.

Metzkausen hat eine sehr gute Infrastruktur,  Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV und perfekte Erreichbarkeit von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen wie z.B.das Gymnasium prägen diese Lage.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie am nahen Steinesweg (Supermärkte REWE und ALDI) oder im ca. 2 km entfernten Zentrum von Mettmann am Jubiläumsplatz.

Optimale Freizeitaktivitäten bietet das Naturschutzgebiet "Neandertal" mit seinen weitläufigen Wanderwegen und dem Neandertal-Museum.

Über den öffentlichen Nahverkehr sind Sie von der S- Bahn Station "Mettmann- Stadtfeld" mit der S28 in 18 Minuten am Hauptbahnhof Düsseldorf!

Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie schnell über die BAB 3 oder die Bundesstraße 7.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Haus

Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen. Sie wollen einen Keller oder eine Garage?  Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den EURO genau planen und kalkulieren.   
                                   
Besuchen Sie die Ausstellungsräume unseres Baupartners und machen sich selbst ein Bild von den hochwertigen Standards. Oder überzeugen Sie sich von der Qualität der Häuser  in einem unserer Referenzhäuser oder bei einer Baustellenbesichtigung.

Die EURO MASSIV BAU GmbH besitzt eine umfangreiche Erfahrung in der Erstellung hochwertiger, frei geplanter Ein- und Zweifamilienhäuser in massiver Bauweise in NRW und den Niederlanden. 

Schon bei der Grundrissplanung werden die Weichen für Ihre individuelle Wohnwelt gestellt. Von der ersten Idee bis zur detaillierten Ausführungsplanung wird mit modernsten Techniken die für Sie maßgeschneiderte Lösung erarbeitet.

Damit Sie sich ein Leben lang an Ihrem Haus erfreuen können, werden ausschließlich qualitätsgeprüfte und zertifizierte Materialien eingesetzt. 

Durch die langjährige Zusammenarbeit sowohl mit eigenen Handwerkern als auch mit fachlich kompetenten Partnerbetrieben, wird ein hohes Maß an konstanter Qualität aller Bauvorhaben garantiert. Die termingerechte Fertigstellung wird selbstverständlich bei jedem Haus gewährleistet.
Das Ergebnis dieser Arbeit sind gut organisierte Baustellen, zufriedene Bauherren und eine steigende Anzahl an direkten Empfehlungen.

Testiert wurde uns diese Bauherrenzufriedenheit zuletzt im September 2018 durch das INSTITUT für BAUHERRENBEFRAGUNGEN  ifb:

Auszug: „Die Euro Massiv Bau GmbH hat über das Institut für Bauherrenbefragungen erneut die Qualität der Bauvorbereitung und Bauausführung bei der Planung und Errichtung von Wohnbauprojekten untersuchen und zertifizieren lassen.

Das im Großraum Köln, Düsseldorf, Mettmann, Oberhausen, Viersen, Mönchengladbach, Geldern, Kleve und Moers tätige Haus- und Wohnungsbau-Unternehmen Euro Massiv Bau GmbH aus Duisburg ist als Baubetreuer auf individuell geplante, hochwertig ausgestattete und massiv gebaute Einfamilienhäuser spezialisiert. Vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Leistung werden Einfamilienhäuser, freistehend oder als Doppel- bzw. Reihenhaus in traditioneller Stein auf Stein-Bauweise realisiert.

In nahezu allen Kategorien bewerten die Bauherren auch in der jüngsten Befragung das Qualitäts- und Serviceprofil der Euro Massiv Bau GmbH mit Bestnoten. Nach erfolgter Analyse und Zertifizierung der Qualitätsbewertungen durch das unabhängige ifb Institut darf sich das Unternehmen zu den Top-Performern des Branchenumfeldes zählen.“

Weitere Infos dazu finden Sie unter: https://www.marketing-boerse.de/Ticker/details/1906-Euro-Massiv-Bau-GmbH-Seit-Jahren-Bestaetigung-der-Qualitaetsphilosophie/1538

Sonstiges

Die üblichen Baunebenkosten, wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Hausanschlusskosten und Außenanlagen sind im aufgeführten Kaufpreis nicht enthalten. 

Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Wichtiger Hinweis zur Energiesparverordnung:                                                                                             
Das Gebäude befindet sich in der Projektierung. Ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor! Der Energieausweis wird erstellt, wenn alle energetisch relevanten Einbauten erfolgt sind. Daher kann sich der Energiebedarf durch evtl. Änderungen des Baukörpers, der Grundrisse oder der Befeuerungsart ändern.

Die Fotos und Abbildungen mit verschiedenen Sonderleistungen dienen der Kundeninformation und sind Gestaltungsvorschläge. 
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten von Dritten beruhen.
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  • Dr. Alfred- Herrhausen- Allee 50a
  • 47228 Duisburg