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Objekt-Nr.: 0-260 | Scout-ID: 112410879

+++SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTER UND RUHIGER LAGE VON IGENSDORF+++

419.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
372,5 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Igensdorf. In unmittelbarer Nähe zu Sportplatz, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten liegt dieses schöne Objekt in einem ruhigen Wohngebiet in einer reinen Anliegerstraße. Die Grundschule und der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1991 gebaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Somit ist genügend Platz vorhanden, auch für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Das Objekt wurde immer topp gepflegt und instandgehalten. So wurden im Jahr 2013 die Fassade renoviert (inkl. Vollwärmeschutz) sowie eine neue Hauseingangstüre eingebaut. Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung, Brennwerttechnik, Marke Viessmann) wurde erst 2017 erneuert. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist Fußbodenheizung. Für Wohlfühlwärme an kalten Tagen sorgt der Schwedenofen (Ofenanschluss) im Wohnzimmer.

Mit einer Innenbreite von ca. 6,50 m vermittelt die Doppelhaushälfte ein großzügiges Raumgefühl. Die geräumige Wohn-/ Essküche  ist im Alltags- und Schulstress ideal für Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss inkl. Wohnzimmer ist hell und zeitlos gefliest. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, das zum Feiern oder zum Abstellen von Geräten genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Dort befindet sich ein Dachstudio und ein zusätzliches Duschbad mit WC. Im Keller ist ein großer beheizter Hobbykeller mit Tageslicht vorhanden - ideal zum Arbeiten von zu Hause aus.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 372,50 m². Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Satteldach und zusätzlichem Stauraum. Das moderne Sektionaltor mit elektrischem Antrieb wurde bereits erneuert.

Das Haus wird aktuell vom Verkäufer selbst genutzt und kann voraussichtlich im Februar/März 2020 an den Käufer übergeben werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer Besichtigung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!!


Grundrisse

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  • Vereinigte Raiffeisenbanken
  • Eschenauer Hauptstraße 20
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