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Scout-ID: 112409153

*TOP Renoviertes* Ladenlokal im EG mit *großer Fensterfront*

650 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
100 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Witten-Heven
Die ca. 100m² bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Verkaufs- oder
Repräsentationsfläche. Das Ladenlokal ist im hohen Maße für Einzelhandel und Dienstleister geeignet z.B. Frieseur, Anwaltspraxis / Versicherungsagentur /Steuerberatung oder auch Kinderbetreuung (der Innennhof kann mitgenutzt werden) 
Bus und Bahn Haltestellen können fußläufig
von künftigen Kunden erreicht werden.
Es bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Geschäftsideen!

Ihre Geschäftsidee ist Willkommen!

Gerne stellen wir Ihnen diesen Ladenlokal im Rahmen einer Besichtigung vor.

Lage

Die Gerwerbeeinheit liegt in exponierter Ecklage von Witten-Heven
Heven liegt im Westen von Witten und grenzt an die Stadt Bochum.
Günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn A43. 
Nur wenige Fahrminuten von der Wittener Innenstadt entfernt. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Diverse Busse und der Bahnhof Witten ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die Immobilie wird komplett renoviert übergeben: weiss gestrichen, neues Gäste-WC, neues Bad, am Schaufenster werden Kippfenster eigebaut.
Der Ladenlokal von ca. 100m² verteilt sich auf 2 Räume: ca. 65 m² Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern, der 2. Raum mit ca. 20 m², Diele mit Anschlüssen für eine Teeküche. Komplett neues Gäste-WC mit Fenster, und komplett neues Duschbad. 
Die hohen Decken ca. 3.65m vermitteln ein angnehmes und großzügiges Ambiente.

Die Energieversorgung erfolgt über eine eigene
Gas- Zentralheizung. Die Oberböden bestehen aus weissen Fliesen. Notausgang um Innenhof.
Der Innenhof kann mitgenutzt werden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständniss, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Immobilienberatung Brigitte Philipp UG (haftungsbeschränkt)
  • Marxstr. 5a
  • 45527 Hattingen