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Objekt-Nr.: 678 | Scout-ID: 112408585

RICH - Außergewöhnliche Büroflächen im Wormser Hof: Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - pr...

16 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
289,06 m²
Fläche
92,41 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Büroflächen im denkmalgeschützten Büro- und Geschäftshaus Wormser Hof in bevorzugter Lage der Fußgängerzone "Hauptstraße": Ab ca. Dezember 2019 können nach umfassender Kernsanierung ca. 289,06 m² Büroflächen, aufgeteilt in zwei attraktive Einheiten mit ca. 196,65 m² im 1. Obergeschoss und ca. 92,41 m² im Dachgeschoss angemietet werden. Die Einheiten werden unter anderem mit neuem Parkettbodenbelag, neuer IT-Verkabelung und neuen Sanitärbereichen hochwertig ausgestattet. Das 1. Obergeschoss wird durch eine neue Aufzugsanlage sowie ein Treppenhaus erschlossen und zeichnet sich durch eine großzügige Raumhöhe von 3,50 m aus. Das Dachgeschoss mit Loft-Charakter und Schlossblick ermöglicht ein Arbeiten im ältesten Barockdachstuhl Heidelbergs aus dem Jahr 1699. Für die Büromieter steht ein großzügiger begrünter Innenhof zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf im Untergeschoss angemietet werden. Im Erdgeschoss wird ein "tegut... gute Lebensmittel"-Supermarkt, der sich durch ein großes Angebot von regionalen und Bio-Produkten auszeichnet, und ein Café mit Außenbewirtschaftung eröffnen.

Bei Bedarf können im Wormser Hof auch exklusive Wohnungen in Neubauqualität angemietet werden. 

Lage

Heidelberg - Altstadt: Das denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus Wormser Hof befindet sich in markanter Ecklage der Fußgängerzone "Hauptstraße" in direkter Nachbarschaft zum Heidelberger Stadttheater. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 5, 21, 22, 23, 26) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt am Universitätsplatz, am Kongresshaus sowie am Bismarckplatz, dem Hauptknotenpunkt des ÖPNV. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (neue Decken, Wände, Böden, Türen, Fenster, Elektroinstallationen, etc.)
neue IT-Verkabelung (CAT 7)
neuer Parkettbodenbelag
außenliegender Sonnenschutz mit neuen Holzfensterläden
Küchenzeilen bzw. Pantry-Küchen
lichte Deckenhöhe1. OG: ca. 3,50 m
Beleuchtung prinzipiell mieterseitig, nach Absprache auch vermieterseitig möglich
Einbau von Klima-Split-Geräten eventuell in Teilbereichen nach Absprache möglich
neue, hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug  (1. OG)
Balkon (1. OG)
Austritt auf Flachdach (DG)
Begrünter Innenhof zur Mitbenutzung

Energieausweis:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Vorlage eines Energieausweises.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RICH Immobilien GmbH & Co. KG
  • Weberstr. 6
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