{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"2","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"93461","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/36cbda1f-2148-4ced-9a38-cb2eddbe04f7-1306139351.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","geo_plz":"45549","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"4.5","obj_cwId":"001.93461","obj_basement":"y","obj_scoutId":"112408201","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"1919","obj_officeType":"office_building","geo_krs":"Ennepe_Ruhr_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"45549","obj_regio3":"Sprockhövel","obj_objectnumber":"1094V","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Ennepe_Ruhr_Kreis"}
Objekt-Nr.: 1094V | Scout-ID: 112408201

Flexibles Bürohaus mit optionalen Hallenflächen - provisionsfrei!

4,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
1.919 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der vielseitig nutzbare Gewerbekomplex besteht aus acht Hallen und zwei Bürogebäuden. 

Insgesamt stehen hier ca. 8.800 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bürofläche ca. 2.500 m² / Hallenfläche ca. 5.700 m².

Die Hallen besitzen jeweils eine ebenerdige Andienung, Krananlagen und Druckluftvorbereitung. Auf dem Gelände befinden sich über 60 Stellplätze.

Auch eine Teilflächenanmietung ist möglich. Fragen Sie uns nach Details.

- Nettomieten ab 2,50 EUR/m²

Diese Miete stellt eine Anfangsmiete dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Lage

Sprockhövel ist eine Stadt mit 26.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen Rheinschiene, Bergischem Land und Ruhrgebiet auszeichnet. 

Dieser Gewerbekomplex liegt an der direkten Verbindung zwischen Wuppertal und Hattingen.

Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 4 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster.

Die Buslinien nach Hattingen und Wuppertal halten direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter gibt es nur zehn Gehminuten entfernt. Hier sind auch Sparkasse, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. 

Ausstattung

- Einbauküchen
- Variable Raumaufteilung möglich
- Teilweise Klimatisierte Meeting- und Konferenzräume
- Anmietung einzelner Büroräume nach Absprache  

- Hallenhöhen bis zu 11 m UKB
- Schwerlastböden 
- STÜWE Krananlagen zwischen 3,2 – 25 t
- Rolltore teils über 4 m hoch
- Heizung über Flächenstrahler und Heizkörper
- Wärmerückgewinnungsanlage 
- Druckluftanlage
- DSL mit bis zu 250 Mbit/s 
- zentrale gewerbliche Sanitärbereiche
- bis zu 60 Stellplätze

Energieausweis: Verbrauch – 56,6 kWh – Öl/ Strom

Sonstiges

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bietet dieser Gewerbekomplex flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf. 

Attraktive Mieten und individuell gestaltbare Flächen bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

UNSERE BITTE AN SIE: 
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
  • Fritz-Windisch-Str. 31
  • 40885 Ratingen