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Objekt-Nr.: Havesto-908 | Scout-ID: 112406771

Schöne, vermietete Erdgeschosswohnung bestehend aus 2 Zimmern, ca. 43 m² und Terrasse!!!

47.000 €
Kaufpreis ab
43 m²
Gesamtfläche ca.
43 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten mit je 1 Stellplatz. 

Die Wohnungen sind mit entsprechenden Miteigentumsanteilen aufgeteilt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über Wohneinheiten zwischen 42 und 115 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen im EG haben Terrassen mit unmittelbarem Bewuchs. Die Wohnungen im 1. OG und 2.OG. besitzen Balkone. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat und Fliesen.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel Deutschland. Den Wohnungen ist jeweils ein Stellplatz zugeordnet (Sondernutzungsrecht). Weitere Stellplätze stehen unmittelbar an der Straße zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über Mieterkeller je Wohnung und über Gemeinschaftskeller wie Waschmaschinen-, Fahrrad-, Abstell-, Trockenraum.

Die, seit 2003, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine ausreichend große Terrasse. Der Grundriss ist zeitgemäß. Die Wohnung ist hell und freundlich und ist ideal für alle Altersgruppen.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 3.600,00,- p.a.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung (EG)

- Bad mit Dusche 
- Terrasse
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Stellplatz vor dem Haus

Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster

Ausstattung:
sehr gut, 
Kabel TV über Kabel- Deutschland

Fußweg zum Bus: 10 min
Fahrzeit zur BAB: 5 min

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Ebendorf gehört zur Gemeinde Barleben. Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist hervorragend. Magdeburg ist in ca. 10 min zu erreichen, die A 2 liegt etwa 1 km entfernt. Das Haus liegt inmitten einer mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebauten grünen Natur mit Blick nach Barleben, Irxleben oder Magdeburg. Kindergarten, Sporthalle, Tankstelle, Bäcker, Post, Einkaufsmarkt und Autowerkstatt sind im Ort. Der Florapark oder die Einkaufsmöglichkeiten in Barleben sind schnell erreicht. Ein Bus bringt sie z.B. bis nach Magdeburg.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. 

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. 

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

IHR HAVESTO HAMBURG TEAM
  • Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
  • Hegelstr. 30
  • 39104 Magdeburg