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Objekt-Nr.: Havesto-846 | Scout-ID: 112406676

Hochwertiges Gewerbeobjekt in direkter Umgebung von Itzehoe!

-
Preis auf Anfrage
15 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der angebotene Behandlungsraum befindet sich im Erdgeschoss rechts in einem 2019 kernsanierten Mehrfamilienhaus samt Anbau. Hier befindet sich auch das Kosmetikstudio. 

Der o.g. Raum dient zur Untervermietung in einem bereits bestehenden Kosmetikstudio. Der abschließbare Raum hat eine Nutzfläche von ca. 15 m².

Neben einem Badezimmer enthält die Gewerbeeinheit ein separates WC. Außerdem ist eine ca. 35 m² große Terasse ebenfalls vorhanden. 

Die Miete beträgt pauschal 376€. Hierbei enthalten sind alle Nebenkosten wie Strom, Internet, Telefon und Warmwasserversorgung.

Die ganze Gewerbefläche wurde hochwertig verbaut und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Drei Stellplätze für die Kundschaft stehen bereit.

Lage

Breitenburg liegt etwa vier Kilometer südöstlich von Itzehoe an der Stör; der Ortsteil Nordoe liegt südlich von Itzehoe. An der Breitenburger Fähre führt die Landesstraße 116 über die Stör. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Itzehoe.

Die Kreisstadt Itzehoe liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins. Rund 33.000 Menschen leben hier. 

Sie finden in Itzehoe alles, was sie im Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft, eine gute Versorgung mit Banken, Ärzten, Rechtsanwälten, ein allgemeines Krankenhaus und Schulen aller Schulformen und Schulstufen. 

Die kleine Altstadt lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison. Rundum Itzehoe lohnen Ausflüge in die großen Waldgebiete und die Auenlandschaft der Stör. Marsch und Geest, Heide und Moor, Wälder und Gewässer - alle Merkmale der schleswig-holsteinischen Landschaft treffen hier zusammen. 
Wandern, Radfahren und Wassersport werden groß geschrieben! 
Elbe und die Nordsee sind gleich in der Nähe.

Ausstattung

- 2019 kernsaniert

- gepflegtes, großes, geschlossenes Zimmer

- Badezimmer

- separates WC

- Nebenkosten in Mietpauschale enthalten

- Stellplätze vor dem Haus

- Kellerabteil

Grundrisse

WE1;Raum 1 EG Grundriss

WE1;Raum 1 EG Grundriss WE1;Raum 1 EG Grundriss

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. 

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. 

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

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