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Objekt-Nr.: 8031 | Scout-ID: 112405749

Hübsche vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in historischer Altstadt von Groß-Umstadt

215.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
70 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie erreichen diese für Kapitalanleger bestens geeignete Immobilie im Herzen der Kernstadt von Groß-Umstadt durch das Hoftor - im Hof angekommen führt Sie eine Außentreppe zu Ihrer Wohnung.

Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur,
von dem aus ein kleiner Abstellraum 
mit Waschmaschinenanschluß sowie  ein schönes mit Tageslicht verwöhntes Badezimmer mit Badewanne und Dusche den Mietern zur Verfügung steht.

Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und bietet ausreichend Platz.

Über eine kleine Stufe gelangt man zu dem einladenden Wohnbereich mit offenem Ess-und Küchenbereich.

Vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten ergeben sich durch die Grösse des Raumes sowie der teilweise sichtbaren Balken.


Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres hübsches kleines Zimmer (derzeit von den Mietern als Kinderzimmer genutzt).

Ein wunderschönes Plätzchen bietet Ihren Mietern die vor der Eingangstür gelegene Terrasse, der Ihren Blick über die Dächer der Kernstadt schweifen lässt...

Alles in allem erwartet Sie eine komfortable Wohnung mit ganz besonderem Flair und tollem Ambiente...
diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die nahen Wege zu Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die reizvolle landschaftliche Umgebung um Groß-Umstadt herum werden Sie nicht mehr missen wollen.

Rücklagen wurden nicht gebildet, da anstehende Instandhaltungen zeitnah von den Eigentümern der insgesamt drei Einheiten abgesprochen und behoben wurden.

Ein Sanierungsstau besteht bei dem 2006 komplett sanierten und modernisierten Haus derzeit nicht.

Das unter Ensermbleschutz stehende Dreifamilienhaus wurde in direkter Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde komplett kernsaniert.   

Im historischen Gewölbekeller steht Ihnen zusätzlich ein zu dieser Wohnung zugeordneter kleiner Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für 560,—€ monatlich an eine sympathische Familie vermietet.

Bitte senden Sie mir bei Interesse an diesem Angebot vorab Ihre persönliche Anfrage über das mit Ihren Kontaktdaten vollständig ausgefüllte nebenstehende Formular zu.

Ich kontaktiere Sie anschließend sehr gerne telefonisch zu der Besprechung eventueller Detailfragen sowie zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines.


Sie möchten Ihre Immobilie in Darmstadt oder im Landkreis Darmstadt Dieburg vermieten oder verkaufen?
 
Sehr gerne bin ich Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich!  

Detaillierte Informationen über die von mir angebotenen Serviceleistungen erhalten Sie unter www.friedlein-immobilien.de.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular oder Ihren Anruf!

Ausstattung

* großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich

* sonnige Terrasse

* Laminat in dem Schlafzimmerbereich

* Fliesenböden im Wohnbereich sowie in der Küche und im Bad

* moderne und behagliche Wohnatmosphäre im historischen Wohnumfeld 

* Badezimmer mit Dusche & Badewanne

*Abstellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner im Abstellraum

* kleiner zusätzlicher Kellerraum im Gewölbekeller

Grundrisse

Lage

Groß-Umstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und bildet das Mittelzentrum im östlichen Landkreis mit ca 22000 Einwohnern.

Wundervoll eingebettet in die umliegende Natur, am Rande des Odenwaldes gelegen, erwarten Sie in der bekannten Weininsel beste Freizeitmöglichkeiten mit hervorragender Aussicht von den Weinbergen bis zur Skyline nach Frankfurt und zum Höhenzug des Taunus - vielerlei Auswahl an abwechslungsreichen Wander- und Radwegen werden keine Langeweile aufkommen lassen.

Wegen seines umfangreichen Kulturangebotes gilt Groß-Umstadt auch als heimliche "Kulturhauptstadt" des Landkreises - die Wohn- und Lebensqualität ist sehr hoch und bietet alles was das Herz begehrt.

Die Lage des angebotenen Objektes inmitten der sehenswerten historischen Altstadt verwöhnt Sie mit vielfältigen Gastronomieangeboten. Der Marktplatz mit seinen hübschen Straßencafés und die wunderschönen Stadtkirche unterstreichen den mediterranen Flair der Altstadt...  

Sie werden diese Art des Wohnumfeldes lieben - verwöhnt von der fußläufig erreichbaren  Infrastruktur und den idealen Anbindungen; 
sowohl mit dem öffentlichem Nahverkehr, der gut ausgebauten Bahnverbindung als auch die sehr gute Anbindung der B26 nach Darmstadt und den nahegelegenen Autobahnanschlüssen vervollständigen die schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen Städten im Rhein Main Gebiet sowie dem Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann die Firma Stephanie Friedlein Immobilien keine Haftung übernehmen.
Bitte nennen Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da ich von dem Eigentümer im Alleinauftrag beauftragt bin, keine Informationen anonym zu versenden.
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  • Stephanie Friedlein Immobilien
  • Forstmühlstrasse 23
  • 64839 Münster Altheim