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Objekt-Nr.: 658 (1/658) | Scout-ID: 112400693

VERKAUFT!! Einfamilienhaus mit Flair und Garten **** Marpingen OT****

145.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

307 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

 Einziehen und Wohlfühlen mit Flair !

1.	Reizend angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse ( Steinfliesen )
2.	sehr gepflegte und renovierte Immobilie
3.	durchdachter Grundriss optimal genutzt
4.	offen gehaltener behaglicher Wohnessbereich mit Charme
5.	Einbauküche mit freistehendem Block (VB.)
6.	neuer Holzofen im Essbereich
7.	Infrarot Heizkörper für angenehme Wärme ( Öl kosten niedrig )
8.	Carport für 2 Autos möglich

Eine absolute Wohlfühlatmosphäre ist in dieser Immobilie nach der liebevollen und kompetenten Renovierung entstanden.
Der geräumige Wohnessbereich im Erdgeschoss lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Neben der freistehenden Küche, mit mittigem Block, befindet sich praktisch durchdacht, ein großzügiger Vorratsraum.
Das Obergeschoss bietet nach der Renovierung, ein neues Gäste WC und 3 Schlafzimmer.
Im reizvoll- angelegten sonnigen kleinen Garten finden Sie die nötige Entspannung

Aufteilung
Keller ca. 60 m²:
Kellerraum mit 2 Waschmaschinen Anschlüsse, Kellerraum,Heizungsraum, Tankraum, Garage
Erdgeschoss ca. 60 m²:,
Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, Vorratsraum, großes Wohn- Esszimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Fenster
1.Obergeschoss ca. 60 m²:
Flur, Gäste WC 2018 , 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer,

Ausstattung

 Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: 	vorhanden
Haus :  einseitig angebaut
Heizung: 
Öl Zentral 1993, Heizkörper 1993, Infrarot Decken- und Wandheizkörper 2018-2019
 750 – 900 Watt, einzeln elektrisch abgesichert                     
Fenster: 	Kunststoff ISO 2000, Holz ISO 1983, OG Schlafzimmer elektrische Rollläden, EG: einbruchssichere Rollläden 2018,  integrierter Insektenschutz		
Dach: Satteldach, erneuert 2006, Ziegel, Decke gedämmt
Fassade:	 2017: armierter Putz, Farbe, Abdeckungen Edelstahl
Elektrik: 	teil erneuert 2018 ( 90 % ) , Infrarot einzeln abgesichert,Leitungen 2018 teil erneuert, Steckdosen 2018
Bad:  2005 renoviert, Wanne, ebenerdige Dusche, Gäste WC 2018 inkl. Leitungen
Küche:Einbauküche mit freistehendem Block: 2015 ( VB )
Böden:  Fliesen, Laminat 2017, Laminat
Holzofen: Außenkaminöffnung vorbereitet, Holzofen 2018, 5KW ( VB )
Treppe:	Holz
TV, Internet:	Kabel Deutschland
Überwachungssystem Eingangsbereich 2018
Garten: 	Außen leuchten, Grillplatz, angelegter Garten / Terrasse,  Carport Möglichkeit für 2 Autos, gemieteter Stellplatz ( monatl.10 € )

Lage

Der Marpinger Ortsteil Alsweiler liegt verkehrsgünstig nach St. Wendel und Marpingen. Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Busverbindungen für Schulkinder zu den weiterführenden Schulen sind sehr gut.

Sonstiges

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr  und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
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  • Maria Mazza
  • Im Dorf 9
  • 66787 Wadgassen