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Objekt-Nr.: 7b2ef689-07a9-4111-858b-dad8d6d97e2b | Scout-ID: 112398131

Großes Ladenlokal in Neukölln / Ausbau nach Absprache / Vielfältige Nutzung möglich / Provisionsfrei

2.880 €
Miete pro Monat
210 m²
Fläche
160 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Schöne und großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus der Jahrhundertwende.
Die Fläche besitzt derzeit einen offenen und flexiblen Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum. Die Einheit hat etwa 160qm Nutzfläche im Erdgeschoss und 60qm Nutzfläche im Keller. Strassenseitig gelegen befinden sich neben der Eingangstür 3 Schaufenster und 5 klassische Altbaufenster; zum Hof liegen ein großes und 4 kleine Fenster. Der große Keller kann als Lagerfläche dienen und ist über eine innenliegende Treppe direkt aus der Einheit zu betreten.

Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist von der Straße, aus dem Hausflur, sowie aus dem Innenhof möglich. 

Eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio, KiTa, Schulungsraum oder stillem Gewerbe wird bevorzugt, Casino- und Barbetrieb sowie Vollgastro sind ausgeschlossen; Cafe bzw. Teilgastro wären eventuell möglich.
 
Bewerbung bitte mit aussagekräftigem Nutzungskonzept, Bonitätsnachweis und Ausweiskopie. 

Ausstattung

Aktuell ist die Einheit entkernt und für den Innenausbau vorbereitet. Renovierung und Ausstattung erfolgen im Dialog mit dem zukünftigen Mieter. Die endgültige Miethöhe und der Einzugstermin orientieren sich dementsprechend am Umfang der Sanierungsmaßnahmen. 

Grundrisse

20190702_Grundriss_EG_Gewerbe

20190702_Grundriss_EG_Gewerbe 20190702_Grundriss_EG_Gewerbe

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Neukölln nahe dem Hermannplatz, zwischen Karl-Marx-Straße, Flughafenstraße und Hermannstraße in einer Anliegerstraße mit Kopfsteinpflaster. In unmittelbarer Nähe finden sich Ladengeschäfte, Restaurants, Cafés, Büros, eine Schule, Kindergärten, etc. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.