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Objekt-Nr.: 47408 | Scout-ID: 112397612

Gemütliches Einfamilienhaus in Koblenz Ehrenbreitstein

217.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

232.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Objektbeschreibung

Die zur Veräußerung anstehende Immobilie wurde im Jahre 1964 massiv, ohne Keller erbaut  und durch einen Anbau im Jahre 2015 erweitert. 
Ihnen stehen ca. 125m² an Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf zwei Etagen verteilen. In Verbindung mit dem Gebäudeanbau wurde auch ein zweiter Hauseingang geschaffen. Somit ist es möglich, die Wohneinheiten getrennt zu nutzen. Derzeit sind im Erdgeschoss noch einige Renovierungsarbeiten zu tätigen, im Dachgeschoss sind Endarbeiten zu machen (bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier höchstens zwei Meter beträgt). Ferner befinden sich auf dem Grundstück zwei renovierungsbedürftige Nebengebäude. In der Vergangenheit wurde das eine Gebäude als eine Art Werkstatt genutzt, das andere Gebäudeals Hobby-/ Abstellraum. Letzteres ist mit einer Naßzelle und einem großen, individuell nutzbaren Raum ausgestattet. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 640m².  Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Innenbesichtigung.

Lage

Der Koblenzer Stadtteil Ehrenbreitstein befindet sich in beliebter Lage auf der rechten Rheinseite, angrenzend zum Koblenzer Stadtteil Niederberg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig diverse Geschäfte. Die Festung Ehrenbreitstein sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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  • ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
  • Rizzastr. 7
  • 56068 Koblenz