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Objekt-Nr.: 76 | Scout-ID: 112395442

Exklusive Villa in bester Lage von 64807 Dieburg zu verkaufen

825.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
243 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Exklusive Villa in bester Lage von 64807 Dieburg zu verkaufen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht auf einem ca 850 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage. 
Die insgesamt 243 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 großzügige Wohn-/Schlafräume und 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, eine Kaminecke, Esszimmer verbunden mit der Küche sowie ein weiteres Zimmer. Besonders die ca 110 m² große Südwest-Terrasse sollte hervorgehoben werden. Zudem beinhaltet das Erdgeschoss eine Diele, Garderobe, separates WC sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Der Boden im Erdgeschoss ist mit feinstem Carrara-Marmor verlegt.  
Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafräume, Diele sowie 2 Bäder, jeweils mit Dusche und Badewanne.
Auf dieser Etage wurde der Boden mit Echtholzparkett verlegt. 
Eine hochwertige Einbauküche mit einem Gasherd und einer Kochinsel, sowie einem Weinschrank ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Das gesamte Objekt ist sehr lichtdurchflutet, besonders aufgrund der vielen bodentiefen Fensterflächen. 
Auch das Untergeschoss ist hochwertig aufgebaut. Hier befindet sich ein Weinkeller, ein Schutzraum mit einer Schleuse und einem Notausgang, 2 klassische Kellerräume sowie ein Heizraum. Das Highlight ist hierbei sicherlich der authentische Ritter-Festsaal in einem Gewölbekeller mit separaten Zugang von außen. 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Ausstattung

Dieses exklusive Anwesen ist grundsätzlich hochwertig ausgestattet. 

- Doppelgarage
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- EG Fußboden Carrara-Marmor
- OG Eichenparkett massiv
- ca 110 m² Südwest-Terrasse
- Kamin
- Balkon
- Weinkeller
- Festsaal im Untergeschoss 
- Schutzraum mit Notausgang

Grundrisse

Lage

Dieburg ist eine Stadt und ein Mittelzentrum in Südhessen, etwa 15 km östlich von Darmstadt.
Der Bahnhof wurde bis 2005 zu einem modernen Verkehrsknoten zwischen Bus und Bahn ausgebaut.

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre ist die Bilderauswahl eingeschränkt.

Die Käuferprovision beträgt 4 % inkl. Mehrwertsteuer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dieburg
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  • Friedrich Consulting GmbH
  • Carl-Zeiss-Straße 37
  • 63322 Rödermark