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Objekt-Nr.: 133G001_Binz35VHEG_Gewerbe | Scout-ID: 112391902

*Großzügige Gewerbefläche Ecke Prenzlauer Promenade und Binzstraße*

2.870 €
Miete pro Monat
260,86 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten und sehr gepflegten Altbau (Baujahr 1902) bestehend aus Gewerbe- und Wohneinheiten.  Das Haus ist farblich im mediterranen Stil gehalten und hat 4 Etagen. Es hat keinen Aufzug. Die Wohnungen sind durch einen repräsentativen Eingangsbereich/Treppenhaus erreichbar. Die Balkone sind in den grünen und sehr gepflegten Innenhof ausgerichtet.
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The object is a reorganized and very maintained old building (year of construction 1902) consisting of commercial and residential units.  The house is colored in Mediterranean style and has 4 floors. It has no elevator. The apartments are accessible by a representative entrance area/staircase. The balconies are aligned in the green and very maintained inner courtyard.
 

Ausstattung

Die Gewerbfläche befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Der Boden ist derzeit mit OSB-Platten versehen und die Wände sind gespachtelt. Sie haben daher die Möglichkeit die Fläche Ihren individuellen Wünschen anzupassen und zu optisch frei zu gestalten. 

Es stehen 4.5 Räume zuzüglich einer Küche/ Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 2 getrennte WCs und ein kleiner Flur zur Verfügung. 

Den genauen Grundtiss entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
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The commercial area is in a well-kept condition. The floor is currently covered with OSB boards and the walls are levelled. Therefore you have the possibility to adapt the surface to your individual wishes and to design it too optically free. 

There are 4.5 rooms plus a kitchen/lounge with kitchenette, 2 separate WCs and a small hallway available. 

Please refer to the floor plan for the exact floor plan.

 

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Lage

Die Gewerbefläche liegt zentral im Bezirk Pankow, direkt an der B109. Die Gewerbefläche befindet sich straßenseitig an der Ecke Prenzlauer Promenade/ Binzstraße.  Die gut erschlossene Lage sichert somit eine ideale Anbindung in die Stadt hinein und aus der Stadt heraus. Die Buslinien 255 und N50 befinden sich direkt an dem Objekt. Der U-Bahnhof Vinetastraße ist zu Fuß in ca. 17 Minuten erreichbar (mögliche Verbindungen: U2, Tram 50, M1, Bus 250, N2). Den U-Bahnhof Schönhauser Allee erreicht man in 16-19 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn ist ca. 10 Minuten entfernt.
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The commercial area is centrally located in the district of Pankow, directly on the B109. The commercial area is located on the street side at the corner of Prenzlauer Promenade/Binzstraße.  The well developed location ensures an ideal connection into and out of the city. The bus lines 255 and N50 are located directly at the property. The underground station Vinetastraße can be reached on foot in approx. 17 minutes (possible connections: U2, Tram 50, M1, Bus 250, N2). The underground station Schönhauser Allee can be reached in 16-19 minutes by public transport and in approx. 7 minutes by car. The motorway is about 10 minutes away. 

Sonstiges

Die Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Bitte zögern Sie nicht und besprechen mit uns Ihre Ideen zur Nutzung dieser tollen Fläche!

Die Konditionen hinsichtlich der Laufzeit und der Wertsicherungsklausel sind verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass noch ggf. Umsatzsteuer zur Miete hinzugerechnet wird. Zwingend erforderlich für eine Anmietung ist die Räumungsunterwerfung. Bei Rückfragen diesbezüglich stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 2.870,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 260,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 200,00 €
MwSt: 632,70 €
Gesamtmiete: 3.962,70 €
Kaution: 15.850,80 €

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns über das Kontaktformular. 

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The commercial area offers many possibilities for use. Please do not hesitate and discuss your ideas for the use of this charming area with us!

The conditions regarding the duration and the value retention clause are negotiable. Please note that sales tax may be added to the rent. The compulsory requirement for a rental is the eviction submission. Please do not hesitate to contact us if you have any questions in this regard.

The rent is made up as follows:

Net cold rent: € 2,870.00
Advance payment for operating costs: 260,00 €
Advance payment for heating costs: 200,00 €
VAT: 632,70 €
Total rent: 3.962,70 €
Deposit: 15.850,80 €

If you have any questions or would like to arrange a viewing appointment, please contact us using the contact form.  

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • core ImmobilienManagement GmbH
  • Markgrafenstr. 22
  • 10117 Berlin
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