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Objekt-Nr.: FTAMW18A | Scout-ID: 112390659

Altbauwohnung im Westfälischen Viertel -Provisionsfrei, zur Kapitalanlage-

272.000 €
Kaufpreis ab
63 m²
Gesamtfläche ca.
63 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wohnen an der Spree im Westfälischen Viertel nahe Schultheiss Quartier und am Volkspark Tiergarten.

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Altbaus.

Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 63 m², erstreckt sich die Altbauwohnung mit Balkon/Loggia auf 2 Zimmer, Küche mit Abstellkammer und tagesbelichtetes Bad.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen:
- Hohe Decken mit teilweise Stuckelementen
- Holzdielenböden
- Klassische Holzkassettentüren
- Balkon / Loggia
- Lichtdurchflutet, da alle Räume über den Flur 
  begehbar sind
- Variable Grundrissgestaltung zur 3 
  Zimmerwohnung möglich

Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, damit Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort machen.

Ausstattung

- Aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 2019
- Vermietet seit dem Jahr 1976
- Gepflegter Altbau mit gepflegten Fassadenanstrich
- Kellerabteile im Gemeinschaftseigentum
- Gepflegter begrünter Innenhof
- Einzelgaragenstellplätze separat erwerbbar
- Begehrte und zentrale Wohnlage an der Spree

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Lage

Willkommen in Moabit, den unmittelbaren Nachbar von Tiergarten/ Wedding und Charlottenburg

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Berlin-Moabit.

Die Bushaltestelle für die Linien 101, 106 und 245 sind quasi vor der Haustür, womit man bequem zum U-Bahnhof Turmstraße (U9) oder zum S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) gelangen kann. 
Die Autobahnauffahrt (A100) Beusselstraße liegt ca. in 1 Kilometer entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind in naher Umgebung zahlreich vorhanden und bieten eine optimale Infrastruktur.

Sonstiges

Nettokaltmiete: 365 €
Betriebskosten: 102 €
Heizkosten: 38 €
Zahlmiete: 505 € 

Wohngeld gesamt: ca. 180 €
davon sind umlagefähig: ca. 140 €
davon sind nicht umlagefähig: ca. 40 €
  • Home Estate 360 GmbH
  • Kurfürstendamm 214
  • 10719 Berlin