{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_heatingType":"no_information","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"12718276","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/242be02c-2eb7-469f-94c4-af3655ea908a-1305920273.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"10.76","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"800","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"106","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1957","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"10.76","obj_scoutId":"112390194","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.4","obj_livingSpace":"212","geo_krs":"Bottrop","obj_zipCode":"46240","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"46240","obj_noRooms":"6.5","obj_thermalChar":"83.9","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.12718276","obj_purchasePrice":"729000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"eigen","obj_objectnumber":"112390194","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"bottrop"}
Scout-ID: 112390194

Eigen-Stadtwald: Ihr Traum vom neuen Zuhause! Exzellentes freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage

729.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
212 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

83.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, freistehende und hochmodern ausgestattetes Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in der beliebten Bottroper Wohngegend Eigen-Stadtwald, in unmittelbarer Nähe zum Köllnischen Wald sowie zum Stadtgarten.

Gleich bei Betreten des Hauses sieht man dieses besondere Flair dieser Immobilie. Eine moderne und offene Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie hier viel Platz und Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.  

Der großzügige Eingangsbereich markiert den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier gelangen Sie über zwei Treppenanlagen in die weiteren Etagen. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront ermöglicht einen Ausblick und den Zugang über die überdachte Terrasse in den großen Garten. Der Schwimmteich lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, kann aber ebenfalls als Fischteich genutzt werden. 
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage die großzügige Einbauküche -die bei Bedarf übernommen werden kann- mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad vor.

Im Obergeschoss befinden sich drei  weitere Schlafräume und ebenfalls ein fabelhaftes Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche. 

Der Spitzboden bietet noch eine weitere Ausbaureserve an.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben genügend Stauraum einen weiteren kleinen Wohnbereich mit einem großartigen Badezimmer mit Eckbadewanne. Diese Einheit ist auch über einen eigenen Zugang zu erreichen, welcher ebenfalls in den Garten führt.

Eine dazugehörige Doppelgarage auf der rechten Hausseite sowie linksseitig ein nachträglicher Anbau eines Fahrrad- und Mülltonnenabstellplatzes runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. 
 
Das Objekt wurde 1953 erbaut und vor 10 Jahren komplett und vollständig hochwertig saniert. 

Insgesamt eine erstklassige Immobilie mit einer fabelhaften Ausstattung, in die Sie einfach nur noch einziehen brauchen.

Ausstattung

- 2009 komplette Sanierung
- erstklassige Ausstattung
- Video Türsprechanlage
- 2 hochmoderne Tageslicht-Duschbäder,
   barrierefrei 
- 1 modernes Bad mit Eckbadewanne im Souterrain
- elektr. Rollläden, teilw. mit Zeitschaltuhr (außer in
  den Bädern)
- Eiche-Echtholz Türen und Zargen
- hochwertiger Vinyl- und qualitative Teppichböden
  in den Schlafräumen
- großer Terrassenbereich
- Garten mit Schwimm-/ Fischteich und einer 
   Blockhütte
- Doppelgarage hintereinander 
- Anbau eines Fahrrad- und Mülltonnenabstellplatzes

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugtesten und teuersten Wohnlagen von Bottrop mit bester Nahversorgung. Der Zugang zum anliegenden Stadtwald befindet sich direkt gegenüber des Hauses. 
Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel  und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. 
Zu den Autobahnen A 2 und A 31 benötigen Sie etwa  5 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen
bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre
Telefonnummer und Anschrift enthalten. 
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eigen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop