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Scout-ID: 112386856

Helle BÜROFLÄCHEN an der Autobahn A1 zu vermieten.

755 €
Miete pro Monat
2 €
pro Monat Nebenkosten
135,25 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Hauptgebäude wurde 1991/92 in Stahlskelettbauweise errichtet. 1994, 1999 und 2000 erfolgten Umbau-, Erweiterungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen.

Die vorgehängte Leichtmetallfassade mit ihren großzügigen Fenster- und Schaufensterelementen verfügt über eine elektrische bedienbare Verschattungseinrichtung. Der Erschließungstrakt wird durch eine markante Glaspyramide mit Tageslicht versorgt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Das Gebäude verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Büros im Obergeschoss sind teilweise klimatisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Ausstellungs- und Verkaufsflächen.

Im 1. Obergeschoss sind Büroräume.
Die Anlieferzone befindet sich im rückwärtigen Hofbereich.

Die Zufahrten und Hofflächen sind mit Verbundsteinpflaster versiegelt. Kleinere Flächen sind begrünt.
Die Einfriedung des Grundstückes erfolgt im seitlichen und hinteren Teil durch einen Metallzaun mit Toren. Auf dem Hof an der Grundstücksgrenze stehen Unterstände in Leichtbauweise.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 14.381 m²

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Padelügge", da wo CITTI – EKZ mit über 50 Geschäften -, BAUHAUS und viele Andere für reichlich Kunden-Frequenz sorgen. Alle wichtigen Branchen sind in der Schwertfegerstraße, Grapengießer- und Lohgerberstraße vertreten.

Über die Autobahn-Anschlussstelle Lübeck-Moisling ist alles sehr gut und schnell erreichbar. Das AUTOBAHN-KREUZ mit der A 1 und der A 20 befindet sich 5 km süd/westlich. Die A 20 wird in etwa 10 Jahren Hamburg, Elmshorn, Bad Segeberg im Westen über Lübeck nach Rostock, Stralsund und Stettin/Polen im Osten verbinden.

Auf der anderen Seite des Autobahnzubringers Padelügger Weg befindet sich das Gewerbegebiet Herrenholz. Die Ziegelstraße, die das Gebiet mit der Innenstadt verbindet und eine der Lübecker Hauptverkehrsachsen ist, und die Bundesstraße B 76 (Lübeck - Hamburg) befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Im näheren Umfeld der Liegenschaft haben sich zahlreiche, unterschiedliche Betriebe angesiedelt. Es finden sich u.a. Baustoffhandel, Speditionen, Omnibusunternehmen, Möbelhäuser, Sanitärfachhandel, Schuhmarkt, Autohäuser ( AUDI und VW-Nutzfahrzeuge), Druckerei, Baumarkt, Technischer Groß-handel, Holzhandel, etc. in diesem Bereich.

Im direkten Umfeld, in den Stadtteilen Buntekuh, St. Lorenz -Süd und Moisling sowie den Stadtbezirken Groß Steinrade / Schönböcken und Dornbreite leben über 48.000 Einwohner. Im weiteren Umfeld (Lübeck, Kreis Ostholstein, Kreis Segeberg, Kreis Stormarn, Kreis Herzogtum-Lauenburg, Kreis Nordwestmecklenburg) leben ca. 1,2 Mio. Menschen.

Ausstattung

Die Ausstattung richtet sich nach den Mieterwünschen. Je nach Ausstattung kann der Mietpreis nach oben oder unten leicht variieren.

Wichtig: Das Büro verfügt über elektrischen 
Außen-Jalousien, die die Wärme gar nicht erst in Büro lassen. 

Die Küche und die Sanitärräume werden gemeinsam mit den anderen Mietern genutzt,

Stellplätze können ggfs. angemietet werden.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Büro-Räume müssen vor dem Bezug etwas renoviert werden, d. h. neuer Teppichboden und eine Wand muss übergestrichen werden. 


WICHTIG:
Da es sich um ein Gewerbe-Objekt handelt,      kommt zur
NETTO - KALT - MIETE - wie üblich, die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % dazu.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, wurde aber beim Eigentümer angefordert.

Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weiteres siehe Anlage "Datenschutz".

Hinweis: 
Alle aufgeführten Daten und Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Auftraggebers. 
Für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann weder vom Auftraggeber, noch von uns die Haftung übernommen werden. 

Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenvermietung  bleiben vorbehalten.

Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Erlaubnis des Anbieters.
  • HERTZBERG HC CONSULTING
  • Marlistr. 6a
  • 23566 Lübeck