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Objekt-Nr.: 14-B | Scout-ID: 112376810

Sehr helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in ruhiger Wohnlage in Mutterstadt

469.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
132,87 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die attraktiv und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung verteilt sich über ca. 133 qm im 2. Obergeschoss von Haus B. Der gut durchdachte und funktionale Grundriss verleiht der Wohnung neben der Helligkeit sehr viel Geräumigkeit, die optimal verteilt ist und ausgenutzt werden kann.

Die offene Küche verbindet das gemütliche Wohn- und Esszimmer zu einem großen, freundlichen und sehr hellen Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen, ca. 17 qm großen Balkon mit Blick in den begrünten Gartenbereich, auf dem die Südwestsonne genossen werden kann. Gleich nebenan befindet sich das schöne Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad, einem modernen Tageslichtbad mit einer Badewanne zum Entspannen und einer bodengleichen Dusche. Die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe etc. führt linksseitig von der Wohnungseingangstür in ein weiteres Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, neben dem sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet, der zusätzlich noch als Abstellraum genutzt werden kann. Rechtsseitig kommt man in ein zweites weiteres geräumiges Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Direkt daneben führt die Diele in das zusätzliche separate Gäste- und Dusch-WC mit bodengleicher Dusche und Tageslicht.

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG von Haus B
- Wohnfläche 132,87 qm
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug über alle Geschosse vom EG bis ins DG
- Ebenerdige Parkgarage mit 2 dazugehörigen Kfz-Stellplätzen
- Eigener Kellerraum für jede Wohnung direkt bei den Kfz-Stellplätzen
- Abstellräume für Fahrräder/Kinderwägen und abschließbare Müllräume auf Ebene der Parkgarage
- Sehr schöner, ca. 17 qm großer Balkon mit Südwestsonne und Blick in den begrünten Gartenbereich
- Modern und funktional geschnittener Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Offene Küche verbunden mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- 2 Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Separates Gäste- und Dusch-WC mit bodengleicher Dusche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Großzügige Diele
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Komfortable Türhöhen und -breiten
- Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis
- Individuelle Kundenwünsche und Mitgestaltung zum Wohnungsgrundriss bzw. zur Innenausstattung grundsätzlich möglich
- Keine Käuferprovision
- Individuelle Finanzierungsberatung und -vermittlung

Grundrisse

Weitere Grundrisse

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Lage

Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit knapp 14.000 Einwohnern und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. 

Bis ins Stadtzentrum von Ludwigshafen am Rhein sind es ca. 10 km, andere größere Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Speyer sind ebenfalls nicht weit entfernt und schnell erreichbar. Diese zentrale Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Direktanbindung über A650/A61/B9 sowie Busverbindungen) auch zu großen Arbeitgebern wie beispielsweise die BASF SE oder SAP SE machen den ruhigen Wohnort zusätzlich sehr attraktiv.

Eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens wie zum Beispiel mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, die fußläufig erreichbar sind, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs machen das Leben in Mutterstadt noch ansprechender.

Auch die vielen abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den Bereichen Natur, Sport und Kultur lassen keine Wünsche offen und machen Mutterstadt als Wohnort für Jedermann und alle Altersklassen äußerst beliebt.

Sonstiges

Keine Käuferprovision!

Gerne bieten wir Ihnen auch eine individuelle Finanzierungsberatung und -vermittlung an.

Wir haben Zugriff auf mehr als 250 regional und überregional tätige Kreditinstitute sowie eine Direktkooperation mit der Sparda-Bank Südwest eG.

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