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Objekt-Nr.: 117-38-6NWG | Scout-ID: 112375426

IMWRC – Grundstück in Elberfeld mit kleinem Gewerbe bietet Option auf Wohnbebauung!

99.000 €
Kaufpreis
450 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!


OBJEKTBESCHREIBUNG


Zum Verkauf steht hier ein Eckgrundstück mit rückwärtiger Hanglage an einer Straße mit ordentlicher MFH-Bebauung.

Es umfasst in Gänze ca. 450 m² Fläche.
Die nutzbare, ebene Fläche beläuft sich auf ca. 170 m².

Hier steht derzeit ein gewerblich genutzter Flachdachbau (Pizzadienst/Kiosk) mit linksseitig gelegener Zufahrt auf das Grundstück.

Das Gebäude kann weiter genutzt und / oder ggf. ausgebaut werden. 
Alternativ kommt ein Abriss und eine Neugestaltung möglicherweise auch mit Wohnbebauung in Frage!



Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

Lage

Man findet dieses Grundstück in Wuppertal, in Elberfeld-West.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, mehrere Buslinien haben ihre Haltestellen nahebei.
Die Bergische Universität und die Uni-Halle liegen nur ca. 14 min Fußweg entfernt; in die Elberfelder Innenstadt erreicht man in ca. 10 min mit dem Auto.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:

Wir, als IMWRC -  Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.


Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.
  • IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
  • Werth 67-69
  • 42275 Wuppertal