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Objekt-Nr.: Duis | Scout-ID: 112375405

Flair, Vielfalt, Faszination – komfortables Wohnen in " Pempelfort “ auf 96 m²

525.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
96 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

156 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag diese schöne, zentral gelegene Eigentumswohnung im 3.OG. Auf einer Fläche von ca. 96 m² stehen Ihnen 3 Zimmer plus großzügigem Balkon zur Verfügung. 
Die gepflegte Wohnung ist in einem hervorragendem Zustand. Zur Wohnung gehört die hochwertige Einbauküche , sowie der PKW Stellplatz in der Tiefgarage ( beides im Kaufpreis enthalten ). Der Aufzug, der nur mit einem Schlüssel zu bedienen ist, bringt Sie direkt zu Ihrer Etage, sodass diese für Fremde nicht erreichbar ist. Ein eigener Keller von ca. 8m² sowie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzautomaten im Gemeinschaftseigentum gehören ebenfalls dazu.

Eine sehr schöne, moderne Wohnung, ideal für den Ein/Zweipersonenhaushalt jeden Alters mit einem oder ohne Kind .

Im Hausgeld von ca. € 450,00 sind die üblichen Nebenkosten wie Müll, Wasser, Heizung, Kabelfernsehen, Rücklagen, Verwaltung etc. sowie der Hausmeister-Service mit Winterdienst und Gartenarbeiten enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung aus dem Baujahr 1980 ist auf aktuellem Stand. Hier sind keine Renovierungsarbeiten nötig. Sie könnten quasi sofort einziehen. In den letzten Jahren wurden außerdem noch weitere Investitionen getätigt.

 ++ Einbauküche 2009 ( NP € 17.000 )
 ++ Bad 2009
 ++ G-WC mit Dusche 2009
 ++ Bodenbeläge 2009
 ++ Türen innen erneuert
 ++ Innendämmung d. Außenwände
 ++ fast alle Fenster mit Insektengitter
 ++ alle Fenster mit Sonnenschutzlamellen
 ++ Bodenbelag Balkon 2015
 ++ Fenster teilweise 2002

Grundrisse

Lage

Die Duisburger Strasse in Pempelfort liegt absolut zentral. Hier finden Sie in der Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Apotheken und Lokale. Füßläufig erreichbar sind der Hofgarten , sowie das Rheinufer und sogar die Königsallee.

Sonstiges

Da die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt wird, bitten wir vom " Immobilientourismus" abzusehen. 
Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie ernsthaft am Erwerb dieser Immobilie interessiert sind und auch schon die finanziellen Möglichkeiten zum Kauf geklärt haben.

Bitte senden Sie uns über das Kontaktfeld eine Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und ( WICHTIG ) die Telefonnummer. !!

Ohne Telefonnummer können wir keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.

++ Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftl. Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstemins zustande.

++Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns  innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt  dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an:
Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder uwebier@uwebier-immobilien.com

++ Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.

++ Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Duisburger Str. 18
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  • Uwe Bier Immobilien
  • Marie-Curie Str. 2
  • 40789 Monheim am Rhein