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Objekt-Nr.: MH_ImBonnef32_OGeins_re_jlo | Scout-ID: 112374664

Fit for kids - ansprechende 3-Zimmerwohnung + Balkon - Mündelheimer Höhe

425 €
Kaltmiete
3
Zi.
68 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses und liegt im Stadtteil Mündelheim, der durch einen alten Stadtkern und umliegende Freiflächen, die zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen einladen, geprägt ist. 
Die Nähe zu Düsseldorf und Krefeld runden das Bild ab und machen Mündelheim für Pendler zu einem attraktiven Standort.

Der schöne Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen.

Je nach Verfügbarkeit kann auf Wunsch ein Tief-garagenstellplatz für 40 €, eine Garage für 50 € oder ein Außenstellplatz für 30 € monatlich angemietet werden.

Mieterkeller auf Anfrage!

Ausstattung

Ideal für die junge Familie!

Die aparte 3-Zimmerwohnung wurde in 2018 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch gestrichen. Die Böden sind bis auf das Badezimmer mit hochwertigem und pflegeleichtem Designboden in warmer Holzoptik verlegt. 

Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, die viel Licht und Sonne hereinlässt. Von hier aus betreten Sie die große Loggia, auf der Sie angenehme Stunden verbringen werden. Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und freundlich und bieten viel Raum die Möblierung. 
Der Fliesenspiegel in der Küche ist mit großformatigen, hochwertigen Wandfliesen ausgestattet. Hier bietet es sich an, eine Küchenzeile Ihrer Wahl zu installieren. 

Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist mit großformatigen Wandfliesen verlegt. Für den Boden wurden geschmackvolle, anthrazitfarbene Bodenfliesen verwendet. 
 
Alle Räume verfügen über neue, geschmackvolle Zimmertüren in Weiß mit Türgriffen in gebürstetem Edelstahl.  

Diese Ausstattung ist exemplarisch. Bitte beachten Sie, dass Ausstattungsvariationen möglich sind.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im Süden der Stadt Duisburg und wird von vielen als „Ort der Ruhe“ bezeichnet. 
Der alte Stadtkern und die umliegenden Freiflächen laden zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Die Nähe zu Düsseldorf und Krefeld runden das Bild ab und machen Mündelheim für Pendler zu einem attraktiven Standort.
Hier befinden sich eine Vielzahl an Vereinen, Schulen und Kindergärten, die fußläufig zu erreichen ist. Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die ansässigen Ärzte runden die gute Infrastruktur ab. 
Geprägt wird Mündelheim von seiner Nähe zu Düsseldorf-Wittlaer, Krefeld-Uerdingen und Duisburg-Hüttenheim. Grüne Felder, Waldabschnitte sowie gute Verkehrsanbindungen stellen ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause dar.

Die Bushaltestelle ermöglicht ein gutes Vorankommen auch ganz ohne PKW.

Optimale Anbindungen an das Autobahnnetz über die A57, A59, A524.

- 20 Autominuten bis Duisburger Innenstadt 
- 15 Autominten bis Krefeld
- 25 Autominuten bis Düsseldorf
- 18 Autominuten bis Flughafen Düsseldorf

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir weitere 2-3-Zimmerwohnungen in der Größenordnung anbieten können. 
Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0203 73 85 70 16. Für Vorabinformationen besuchen Sie uns auf www.mündelheimer-höhe.de.

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, wenn Sie möglicherweise nur Beispielfotos vorfinden sollten. 

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. 

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. 

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Bitte nutzen Sie die Gelegenheit, uns bereits zum Besichtigungstermin Ihre Bewerbungsunterlagen auszuhändigen. Laden Sie einfach die im Exposé beigefügten Unterlagen (mit Schufaklausel) vorab runter und bringen diese ausgefüllt bzw. gegengezeichnet zum Termin mit. 

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