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Scout-ID: 112372624

Görzke - Dreifamilienhaus mit Nebengelass zum Selbstnutz oder als Kapitalanlage.

190.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
240 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus inkl. Vollkeller stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es wurde ca. 2000 modernisiert und umgebaut in 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine 4 Raumwohnung (ca. 106 m² Wfl., aktuell nicht vermietet wegen Verkauf) und eine Zweizimmerwohnung (57,85 m², vermietet, zwei WE-Zugänge Hof und Straßenfront). Im Obergeschoss befindet sich eine sehr gut geschnittene Dreiraumwohnung (75 m²), die aktuell ebenfalls unvermietet ist und sich sehr gut für einen Selbstnutz eignet. Die ehemalige Scheunenzufahrt und die Scheune wurden umgenutzt und werden aktuell als Verkaufs- u. Austellungsflächen genutzt. Auf dem kleinen Innenhof gibt es ein Quergebäude (ehemals Ställe  etc.), die heute als Nebenflächen für die Wohnungen oder als Lagerflächen genutzt werden. Das Wohnhaus hat in Teilbereichen etwas Renovierungsbedarf. Bei einer Vollvermietung der Wohnungen sind ca. 16.000,- € p.a. ohne Nebengelass als Nettomietzins erzielbar. Ein weiterer Ausbau der Scheune in Wohnungen ist ungeprüft, aber aufgrund der Sanierungsgebietslage (Förderfähigkeit/erhöhte Abschreibung) sinnvoll.

Ausstattung

- Modernisierungen ca. im Jahr 2000
- Zentralheizung-Gebläsebrenner, Heizöl
- Warmwasser über elektr. Durchlauerhitzer
- Iso-Kunststofffenster mit Sprossen
- Dusch u. Wannenbäder
- Dachflächenfenster
- usw.

Lage

Görzke ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Potsdam-Mittelmark (Land Brandenburg). Die Gemeinde gehört zum Amt Ziesar im Naturpark Hoher Fläming. Görzke ist über die Auffahrten Ziesar oder Wollin an die Autobahn A 2 angebunden. Näheres zur Umgebung erfahren Sie auch unter www.goerzke.de und www.naturpark-flaeming.de

Sonstiges

Eine sehr spannende Immobilie, die sowohl zum Selbstnutz oder als Kapitalanlage geprüft werden kann. Bei näheren Prüfinteresse bitten wir um die Kontaktanfrage (siehe unten). Danke!
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  • Horn Immobilien & Baubetreuung
  • Altstädtischer Markt 7
  • 14770 Brandenburg