{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"852206","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/48d8d8b8-1e8d-4994-9fda-9cd5e40d5892-1322736219.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_pricetrend":"1.19","obj_lotArea":"354","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"1.19","obj_scoutId":"112370790","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_houseNumber":"20","obj_pricetrendrent":"0.53","obj_livingSpace":"150","geo_krs":"Neuburg_Schrobenhausen_Kreis","obj_zipCode":"86697","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"Keltenstraße","obj_streetPlain":"Keltenstraße","geo_plz":"86697","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"projected","obj_groupnumber":"1235794","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.852206","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_purchasePrice":"516220","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"end_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Oberhausen","obj_objectnumber":"h_1235794_8812","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Neuburg_Schrobenhausen_Kreis"}
Objekt-Nr.: h_1235794_8812 | Scout-ID: 112370790

In 23 Zugminuten nach Ingolstadt: 150m² Reihenendhaus an der Donau

516.220 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hülläcker39: Viel Raum & hohe Lebensqualität

www.huellaecker39.de

Im idyllisch an der Donau gelegenen Unterhausen, einem Ortsteil von Oberhausen im Landkreis Neuburg- Schrobenhausen, entstehen im kommenden Jahr 2020 sieben großzügig und modern gestaltete Reihenhäuser im neuen Baugebiet "Hülläcker Park". Voraussichtlicher Einzugstermin für die neuen Eigentümer ist Frühjahr 2021.

Auf 150 - 158 m² Wohn- und Nutzfläche pro Reihenhaus bietet sich besonders für Familien ein ganz besonderes Wohnkonzept - mit individueller Gestaltungsfreiheit der eigenen vier Wände. Durch wohngesunde Holzbauweise, hochwertige Baumaterialien und ausgefeilte Energietechnik geben Sie Ihrer Familie ein zukunftsfähiges und nachhaltiges Zuhause.

Grundstücksgrößen zwischen 307,60 m²- 408,60 m² bieten Ihnen ausreichend Platz für eine Spielwiese, Grillecke oder Sonnenterrasse. Der Grundstücksverkauf erfolgt direkt durch die VR Bank.

Ausstattung

Ihr Wohn(t)raum auf einen Blick

- 150 m² Wohn- und Nutzfläche über drei Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Studiogeschoss 
- Wohngesunde und energieeffiziente Holzbauweise (Baupartner LUXHAUS)
- große 21m² Dachterrasse in Südausrichtung
- hochwertig ausgestattete Bäder zum Wohlfühlen
- Heizkostensparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- nachhaltiges Energiekonzept durch Fernwärmenutzung (Blockheizkraftwerk im Baugebiet zur Energieversorgung)
- wertige Fußbodenbeläge und geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen
- 3- fach verglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz durch Pilzzapfenverriegelung
- Anpassung an Ihre persönliche Lebenssituation durch verschiedene Grundrissvarianten
- Zeyko- Küche auf Wunsch bei Einzug kochfertig eingebaut
- Eigenleistung in den Innenausbaugewerken möglich

Baunebenkosten (ca. 30.000 €) sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Gerne liefern wir Ihnen auch hier eine Kostenkalkulation für Erdarbeiten, Außen- und Gartenanlagen, Carport usw.

Gerne bieten wir Ihnen unsere Häuser auch mit Keller und zusätzlicher Nutzfläche von 71m² an.

Weitere Dokumente

Lage

Das beschauliche Oberhausen bei Neuburg an der Donau liegt mit seinen knapp 3000 Einwohnern in der Planungsregion Ingolstadt. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 16 mit einer eigenen Abfahrt und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Ortsteil Unterhausen verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Als Kleinzentrum stehen Ihnen in Oberhausen sowie in den anderen Gemeindeteilen gute Versorgungsmöglichkeiten für das tägliche Leben zur Verfügung. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie unter Anderem zwei Kindergärten sowie eine Grundschule geboten. Zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie in Neuburg an der Donau, welches nur 7 km von Oberhausen entfernt liegt.


Weitläufige Wanderwege und die Donau laden zum Erkunden ein. Das mit dem Fahrrad gut erreichbare örtliche Freibad direkt am Waldrand bietet im Sommer Ruhe und Erholung.


Der vom Baugebiet fußläufig erreichbare Bahnhof "Unterhausen" bietet Pendlern und Ausflüglern komfortable und schnelle Verbindungen:

- Neuburg a.d. Donau 6 Minuten
- Ingolstadt 23 Minuten
- Donauwörth 19 Minuten

Die Infrastruktur im Ort Oberhausen zusammengefasst:
Bäckerei, Metzgerei, Imkerei, Post, Fahrschule, Kindergarten, Grundschule, Bank und Arzt

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie zum Wohnbauprojekt "Hülläcker39". Für nähere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.huellaecker39.de

Ihr Weg ins eigene LUXHAUS:
1. Beratungsgespräch
2. Besichtigung der Hausproduktion und Ausstattungsboutique in Georgensgmünd
3. Vertragsabschluss
4. Protokoll zu Architektur und Technik- Ihre persönlichen Feinheiten werden festgelegt
5. Ausstattungsbemusterung
6. Richttermin und Einzug 

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Keltenstraße 20
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co.KG
  • Tannenweg 19
  • 87452 Altusried