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Objekt-Nr.: JK-2537 | Scout-ID: 112369661

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Dettighofen

935.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
573 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstück
Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

89.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus wurde ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude mit einem Wohn- und Ökonomietrakt erstellt. In den Jahren 1977 bis 1979 erhielt das Gebäude nach diversen Umbaumaßnahmen den heutigen Zuschnitt. 

Die Aufteilung des MFH lautet wie folgt: 

 Erdgeschoss:   WHG 1 (92,90 m²)
                          WHG 2 (43,40 m²)

Obergeschoss:  WHG 3 (113,00 m²)
                          WHG 4 (105,20m²)

Dachgeschoss: WHG 5 (64,30m²)
                          WHG 6 (63,45m²)
                          WHG 7 (90,35m²)

1992/1993 erfolgte der Einbau einer Wohnung im EG sowie von zwei Wohnungen im DG.
Zudem wurden alle Wohnungen in diesen Jahren umfassend modernisiert. 
Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, diese wurde im Jahre 2007 ausgetauscht. Für die Warmwasserversorgung der einzelnen Wohnungen sorgen Nachtspeicheröfen.

Das Gebäude erwirtschaftet Mieteinnahmen (Kalt) von ca.36000,- im Jahr. Zwei der Wohnungen sind derzeit leerstehend, sodass die Mieteinnahmen nochmals gesteigert werden können.

Ausstattung

* 1992/93 Modernisierung sämtlicher Wohnungen 
* 7 Wohneinheiten 
* 5 Außenstellplätze, 1 Doppelgarage 
* Ölzentralheizung (2007) zur Beheizung der Räume,
* Boiler  (2017) für die Warmwasserversorgung,

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich im Ortskern der Gemeinde Dettighofen. 
Die Gemeinde liegt im östlichen Teil des Landkreises Waldshut, zwischen den Nachbargemeinden Jestetten und Klettgau. Der Ort zeichnet sich  durch seine unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze aus. 
Im Hauptort Dettighofen  befindet sich das "Gemeindezentrum" mit Gemeindehalle, Kindergarten und Rathaus, eine Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Baltersweil.
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